Прокуратурой города Ангарска принесен протест на незаконное решение администрации округа о переводе помещения из жилого в нежилое

Прокуратурой города Ангарска в ходе осуществления надзора выявлено, что постановлением администрации Ангарского городского округа принято решение о переводе жилого помещения в нежилое, при условии проведения в установленном порядке ремонтно-строительных работ в соответствии с разработанным проектом.

Установлено, что проект, представленный в администрацию городского округа, предусматривал проведение перепланировки и переустройства, в том числе, обустройство дверного проема ПР-1 в наружной стене жилого дома и устройство крыльца для входа/выхода посетителей и персонала.

Согласно требованиям жилищного законодательства, если перевод жилого помещения в нежилое невозможен без переустройства и (или) перепланировки помещений, а они, в свою очередь, невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, перевод жилого помещения в нежилое без согласия всех собственников недопустим.

Вместе с тем, только 69,63% собственников на общем собрании дали согласие на использование общего имущества при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения.

Несмотря на то, что все собственники не дали согласие на использование общего имущества, администрацией Ангарского городского округа необоснованно принято постановление о переводе жилого помещения в нежилое, чем нарушены требования жилищного законодательства и права собственников многоквартирного дома.

С целью пресечения нарушения требований законодательства прокуратурой города на постановление администрации принесен протест, по результатам рассмотрения которого незаконный правовой акт отменен.