Депутатские слушания по вопросу формирования земельных участков под многоквартирными домами прошли 22 марта

Информацию о деятельности администрации города по вопросу формирования земельных участков под многоквартирными домами на территории города озвучил начальник отдела земельных отношений ДУМИ Сергей Борискин.

- Необходимость в формировании земельных участков под многоквартирными домами возникла исходя из требований 185-го федерального закона о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, - пояснил Сергей Васильевич. - Нам нужно было до 1 января 2012 года составить и утвердить график работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Это одно из непременных условий для получения финансового содействия на капитальный ремонт жилья из Фонда.

В соответствии с графиком с 2009 года Департамент архитектуры и градостроительства вел работы по разработке проектов планировки и проектов межевания земельных участков, а Департамент по управлению муниципальным имуществом –занимался землеустроительными работами и постановкой участков на кадастровый учет.

В Ангарске земельные участки под 1711 домами требовали постановки на кадастровый учет, что практически сделано. Осталось сформировать еще 241 земельный участок под многоквартирными домами на окраинах города в микрорайонах Китой, Новый-4, Юго-Восточный. К апрелю, заверил Сергей Васильевич, все работы будут закончены. Столь огромный масштаб работы обошелся бюджету города в 8857,4 тыс. рублей.

Что это дает городу? Почти 300 млн. рублей, привлеченных в бюджет из Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов. С момента постановки участков на кадастровый учет возникает право долевой собственности, которое помогает решить проблему с оплатой земельного налога. Межевание дало возможность отсмотреть резерв территории города, например, уплотненной застройки теперь не может быть там, где земля закреплена за жильцами. Стали известны все зеленые островки города, которые можно оформлять в собственность города и благоустраивать как парки, скверы и т.д.

Какова сумма земельного налога? По городу она разная, все зависит от дома, где он расположен, сколько в нем квартир и т.д. Кадастровая цена для всех одна - 3886 за кв.м земельного участка под многоквартирным домом, она делится на всех собственников. Чем больше квартир в доме, тем меньше сумма налога. Например, земельный налог для собственника двухкомнатной квартиры (мкрн. 9, дом 84 на 356 квартир) составит 209 рублей в год.

Одиноко проживающие пенсионеры, пары неработающих пенсионеров и малоимущие граждане освобождаются от уплаты земельного налога. Если человек, относящийся к этой категории, имеет еще и дачный участок, он вправе выбирать за какой из них будет платить земельный налог. Депутаты предложили администрации города рассмотреть возможность освобождения льготников от уплаты налога за оба участка, а также рассмотреть возможность выделения не менее ста миллионов рублей на следующий год на ремонт внутриквартального дорожного покрытия.