Своя земля

«Слышал, что земельные участки у нас стали льготникам выдавать. Как получить землю и почему столько лет нам её не давали?» (Иван Никифорович)

230 бесплатных земельных участков получили ангарчане в этом году. Ещё столько же планируется выдать льготникам в следующем. Казалось бы, живём в Сибири, земли для всех желающих должно хватать, тем более что в наши непростые времена она для многих главная кормилица. Есть огород - никакие кризисы не страшны! Только вот почему-то в последние годы землю не то что бесплатно получить, но и купить сложно было. Получение земельного участка приравнивалось к чуду.
Почему так происходило, честно говоря, в голове не укладывается. Чиновники постоянно твердили: свободной земли в Ангарском районе нет, межевать нечего. Между тем для строительства торговых центров земелька всегда находилась. Тем более всем было удивительно, когда начиная с прошлого года программа по межеванию и реализации участков снова заработала. Оказывается, есть у нас земля! В администрации сформировали и поставили на кадастровый учёт сотни наделов. Те, кому положено, получают землю бесплатно, остальные ангарчане могут принять участие в аукционах и купить себе понравившийся участок.
Где намежевали?
Долгое время участки желающим получить землю предлагались только в садоводствах. Сегодня выдаются льготникам и реализуются земельные участки в 258 квартале Ангарска («за трубами»), в селах Одинск и Савватеевка, посёлке Мегет (в районе деревни Зуй). Также льготным категориям предоставляются участки в 256 квартале Ангарска. В 2015 году льготникам было выдано более 200 наделов. На 2016-й заложены средства в бюджете, для того чтобы намежевать ещё столько же.
Кому положена бесплатная земля?
Список льготных категорий, которым положена бесплатная земля, достаточно широкий. С ним можно ознакомиться на сайте администрации Ангарского городского округа в разделе «КУМИ». Бесплатно земля выдаётся всем, кто подпадает под действие Закона Иркутской области №8-оз. Это граждане, в установленном порядке состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ветераны боевых действий, работники муниципальных организаций, федеральных учреждений. Есть и другие льготные категории. К примеру, многодетные семьи, молодые семьи, в которых супругам на момент подачи заявления не исполнилось 36 лет. Один раз в жизни они могут получить землю бесплатно.
Кстати, многодетная семья - особая категория, которая обеспечивается бесплатной землёй независимо от того, есть ли у неё другое жильё. Это единственная категория, которая может получить и землю, и квартиру. Кроме того, в планах на 2016 год разработка программы, по которой многодетным семьям, получившим надел, дополнительно будет предоставляться субсидия на приобретение строительных материалов. Ведь все мы прекрасно понимаем: мало получить землю, нужно ещё вложиться в строительство - дом для большой семьи стоит порядка 3-4 миллионов рублей. Поэтому руководство АГО поставило перед специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом задачу разработать такую программу, по которой семьи могли бы получить некую сумму либо компенсацию за потраченные средства.
Кроме того, многодетные семьи вправе не просто стоять в очереди на получение земли, но и самостоятельно выбирать, искать, формировать наделы.
- Сегодня в очереди стоят ещё около 500 многодетных семей. Кого-то не устраивает то, что мы предлагаем, они ждут более удобного для них варианта. Можете не ждать, когда мы намежуем участки за счёт муниципалитета. Если вы самостоятельно нашли пустой участок, приходите к нам, объясним, как его сформировать. На сайте администрации в свободном доступе в ближайшее время будет размещен перечень сформированных земельных участков, готовых к предоставлению в рамках областного закона, - объясняет начальник отдела земельных отношений КУМИ администрации АГО Анатолий Репин.
Сколько стоит?
Для тех, кто ни в какую льготную категорию не входит, конечно, интересно знать, за сколько сегодня можно приобрести земельный участок.
- В течение этого года мы разыгрываем 20 земельных участков по аукциону. Правда, продаются они не очень активно. Может, рекламы не хватает? Цены по сравнению с вторичным рынком довольно привлекательные. По закону, если аукцион не состоялся, мы вправе снизить цену на 30%, - рассказывает Анатолий Викторович.
К примеру, в Одинске цена на участки от 23 до 32 соток изначально была выставлена в районе 500 тысяч рублей. Теперь начальная цена надела в красивейшем месте составляет от 345 до 390 тысяч рублей. Приблизительно такая же цена на участки на въезде в Савватеевку.
Сегодня по аукциону продаются: 10 участков в Одинске, 5 - в Савватеевке, 5 участков по 6-7 соток - в 258 квартале.
Конечно, всем хочется приобрести надел с уже развитой инфраструктурой. Ведь зачастую между межеванием и благоустройством проходит определённое время. Так вот, в 258 квартале в эти дни застраивается новый микрорайон Европейский. По условиям аукциона частный застройщик, выигравший конкурс на застройку, вернул в муниципалитет часть сформированных участков. Удобство в том, что застройщик полностью обустраивает там инфраструктуру, проводит все коммуникации. Теперь один из 50 сформированных участков по аукциону может купить любой ангарчанин. Начальная цена участка - 400 тысяч рублей.
Ознакомиться с условиями получения или приобретения земельных участков можно на официальном сайте администрации АГО www.angarsk-adm.ru в разделе «Структура администрации. КУМИ».
Консультацию можно также получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации АГО по адресу: 59 квартал, дом 4 (бывшая гостиница «Саяны»). Приёмные дни: понедельник, среда - с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00, пятница - с 8.30 до 13.00, вторник, четверг - неприёмные дни.
Лилия Матонина
В 2013 году льготникам
предоставлено 32 земельных участка
В 2014 году - 46 участков
В 2015-м - 230 участков