Администрация Ангарска: Жильцы энергоэффективных домов виноваты сами
Кто виноват и что делать? Ответов на эти вопросы жильцы двух энергоэффективных домов Ангарска ждут уже пять лет и… продолжают переплачивать за коммунальные услуги. Оборудование, которое должно было обеспечить новостройки дешевыми теплом, горячей водой и электричеством, в первые же месяцы вышло из строя. Однако начисления за него, по словам жильцов, не вычеркнули из платежек.
Напомним, что неделю назад «Комсомолка» провела собственное расследование. По одной из версий, в экономическую ловушку люди попали из-за ошибок при проектировании «умных домов». Однако в городской администрации другой взгляд на проблему. Чиновники ответили на запрос журналистов:
- Энергоэффективные дома строили в рамках программы Иркутской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», - рассказала начальник управления по информационной политике и связям с общественностью администрации Ангарского городского округа Татьяна Шерстнева. – Проект финансировала госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ», также были выделены деньги из местного и областного бюджетов. Условием участия Ангарска в программе стало строительство одного энергоэффективного дома. В 2011 году в городе было 38 бараков в микрорайоах Новый-4 и Китой, жителей которых необходимо было расселить. Администрация муниципалитета согласилась на условия, иначе переселять людей из аварийных домов пришлось бы только за счет средств местного бюджета.
И логика здесь понятна. Чиновники сэкономили деньги, которые наверняка пустили на другие нужды ангарчан. Ну а где один дом, там и второй. И все же почему проект оказался провальным? Его ведь защитили перед экспертной комиссией, а когда воплотили в жизнь, все, по словам местных властей, было в порядке, все работало.
- В соответствии с законом содержание общедомового имущества (в том числе теплового насоса, систем солнечных водонагревателей) должно осуществляться самими собственниками, - объясняет Шерстнева.
Проще говоря, переселенцы должны были выбрать управляющую компанию, которая бы обслуживала новостройки с их «умной начинкой». Однако этого не произошло. Почему? Сейчас остается только гадать. В итоге до конца 2015 года дома оставались заброшенными. Когда энергоэффективное жилье взяла под свое крыло муниципальная управляющая компания, то оказалось, что оборудование можно починить. Стоит это, конечно, немалых денег. Вот только это теперь уже никому не нужно.
- Жильцы просят демонтировать оборудование и исключить из состава платы за ремонт и содержание жилья, - отметила Татьяна Шерстнева. - Перерасчет мы выполнили с марта 2016 года, хотя владельцы «умных квартир» уверяют, будто в платежках ничего не изменилось.
Было ли оправдано строительство энергоэффективных домов? В администрации Ангарска говорят, что когда принималось решение, зарекомендованных и полностью испытанных технологий не существовало, и подчеркивают - проект экспериментальный. И пусть он не совсем удался, зато не приходится переживать за безопасность людей, которые могли погибнуть, оставшись в бараках.
ыло ли оправдано строительство энергоэффективных домов? В администрации Ангарска говорят, что когда принималось решение, зарекомендованных и полностью испытанных технологий не существовало, и подчеркивают - проект экспериментальный. И пусть он не совсем удался, зато не приходится переживать за безопасность людей, которые могли погибнуть, оставшись в бараках.
Логика просто бесподобная! Мол, радуйтесь, звери, что не сдохли!
-0
детвора , писали же в прошлой
детвора , выше уже ответил
Да жители (собственниками их очень сложно назвать) сами виноваты!!! Дом и оборудование содержать нужно и ремонтировать, либо самим, либо привлекать специалистов. Но мы же русские..........нахрена нам это надо.......мы лучше будем кричать что всё очень дорого, можно подешевле, а лучше совсем даром. Вот и доэкономились.
-0
SUPERPavlik,
- Осенью 2011 года мы первый раз запустили оборудование, все работало, - рассказал инженер Андрей Суртаев. - А следующей весной нужно было это сделать повторно. И появилась проблема. Оказалось, у грунтового теплообменника произошел разрыв контура. Проще говоря, в скважины заложены пластиковые трубы, которые тепло из-под земли и добывают. И у них-то, либо во время установки, либо уже позже, когда землей все засыпали, нарушилась целостность. Надо-то было вскрыть все, найти прорыв, перезаложить трубу или запаять – вариантов много. Но делать этого не стали. Почему? Не знаю. Решение генподрядчика. Хотя по закону он пять лет должен нести ответственность за свою работу. Что касается второго дома – для него тепловой пункт так и не доделали. Там тоже тепловой насос, только тепло качает не из-под земли, а из воздуха. Оставалось залить этиленгликоль и поставить пару теплообменников. Ну, и провести испытания. Генподрядчик должен был купить материалы, но не сделал этого. Так дом и сдали. За что сейчас люди платят? Даже и не знаю. Это мошенничество какое-то, ведь оборудование не работает.
-0
Надо-то было вскрыть все, найти прорыв, перезаложить трубу или запаять – вариантов много. Но делать этого не стали. Почему? Не знаю. Решение генподрядчика. Хотя по закону он пять лет должен нести ответственность за свою работу. Что касается второго дома – для него тепловой пункт так и не доделали. Там тоже тепловой насос, только тепло качает не из-под земли, а из воздуха. Оставалось залить этиленгликоль и поставить пару теплообменников. Ну, и провести испытания. Генподрядчик должен был купить материалы, но не сделал этого. Так дом и сдали.
Вот он и ответ. Деньги освоены подрядчиком (ну и администрацией вкупе, куда же без нее), а дальше трава не расти. Нет спросу,нет ответственности.
-0
Да жители (собственниками их очень сложно назвать) сами виноваты!!! Дом и оборудование содержать нужно и ремонтировать, либо самим, либо привлекать специалистов. Но мы же русские..........нахрена нам это надо.......мы лучше будем кричать что всё очень дорого, можно подешевле, а лучше совсем даром. Вот и доэкономились.
до простят меня допропорядочные жители тех домов, но процентов 70% тамошних "переселенцев" бичьё и алкашня со всеми вытекающими последствиями -
это и есть РЕАЛЬНАЯ ПРИЧИНА проблем
-0
Все дело в том, что тепловой
Все дело в том, что тепловой насос и солнечный водогрей абсолютно не эффективны в нашей местности. Вода в трубках замерзает, а эффективность насоса после -25 градусов на улице становится ничтожной. То есть тут просчет чисто технологический. А результат - закономерный.
Так что, остальные события и участники этой драмы - жертвы этих "типа ученых". Опыты нужно на мышах ставить.
Ну ты заходи... Если что...
-0
Как-то всё сложно. Эти дома
Как-то всё сложно. Эти дома нагородили по медведевской кампании энергосбережения, ещё лампочки начались помните, администрация отрапортовала, всё ништяк. Михайлов вроде тогда был. Геотермальные нанотехнологии и т.д., ну как всегда, обложились умными словами, подогнали экономику и инженерные расчёты. Быковские каркасные коттеджи, та же тема. Ещё тогда люди, имеющие отношение к стройке в Ангарске, понимали что происходит. Да и не надо быть большого ума... Жильцы теперь заложники. Что делать? Вопросище. За чей счёт? Пишите письма... На фоне этих халуп, стройкомплексовские газобетонные на железобетонном каркасе, просто пестня. Можно в ладоши хлопать.
-0
tot пишет: И почему никто из
И почему никто из частных застройщиков не практикует? Во всяком случае из местных.
Делают, не буду тыкать пальцем. Бобры пытались тепловыми насосами отопить...
Я хотел полностью переоборудовать дом перед зимой. Переговорил со всеми, кто таким увлекается. Успешных результатов нет. У ветряков только есть резон. Но они шумят. И их нужно ставить много.
Ну ты заходи... Если что...
-0
tot пишет: Вот и всё
Alived,С тем же успехом
Alived,
Успешных результатов нет- ключевые слова.С тем же успехом можно провентелировать тему мини АЭС или СВЧ отопление частного дома. 
Шутю канеш. Но убеждён, всё новое в этой теме, это хорошо забытое старое или практически неокупаемое, во всяком случае не в России и причём в самом хорошем смысле. А пра Бобры, ну только не мне, и обсуждать извини не буду.
-0
ангарчанин пишет: эффект
Может в Ангарске просто кому то не выгодны все эти энергоэффективные дома.
Известно кому.
Проект финансировала госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ», также были выделены деньги из местного и областного бюджетов.
Чины АГО осваивали деньги методами, как это принято в РФ. Освоили.
А эксплуатацию сложного технического оборудования бросили на произвол стихии. Оборудование, которое должно было обеспечить новостройки дешевыми теплом, горячей водой и электричеством, в первые же месяцы вышло из строя. Грамотная эксплуатация такого оборудования на порядок дороже полученной энергии. Специалистов и не искали, в управляющих компаниях их нет. Искали крайних. Нашли - виноваты «собственники». Они фактически и не собственники оборудования, которого не принимали, актов приемки не подписывали.
В соответствии с законом содержание общедомового имущества (в том числе теплового насоса, систем солнечных водонагревателей) должно осуществляться самими собственниками, - объясняет Шерстнева. Такой закон не имеет юридической силы, поскольку он ущемляет права человека.
А главное в Ангарске энергоэффективные дома не имеют смысла, когда с ТЭЦ-10 в Ангару срывается водопад горячей воды, растопивший лед на километры вниз по течению. Тепловой энергии в этом водопаде хватит, чтобы обогреть два города Ангарска. Петров, Шунова и депутаты Думы об этом знают.
В Ангарске действует ПАРАДОКС – СЭКОНОМЛЕНОЕ ТЕПЛО В ЖКХ БУДЕТ ВЫБРОШЕНО В РЕКУ. А «выпадающие доходы» монополиста будут компенсированы повышением тарифов.
Петрову и Шуновой специалистами комитета КОКОС даны предложения по освоению выбрасываемого тепла для создания комфортной жизни в Ангарске – обещанной Петровым на выборах. Реализация названных предложений позволит избавить энергоНЕэффективные дома от проблем отопления и избавит собственников жилья от неподъемных плат за отопление.
Только им это не выгодно, потому, что это не выгодно монополистам ПАО «Иркутскэнерго». Некому будет продавать выбрасываемую энергию и собирать за это бешенные халявные деньги, за которые можно купить всех чинов области.
Нужно решительное волеизъявление общественности Ангарска, чтобы рассмотреть указанные предложения и добиться их реализации. Все, что нужно для этого добиться точного исполнения закона №147 «О естественных монополиях».
Да это ужас. Я купил квартиру в этом районе. За 1-комнатную плачу как за 3-ку в городе.уже куда только не обращались. В прошлом году отопление дали аж 23 ноября.. И всем пофиг. Потому,что собственников на весь квартал 15%,а остальной сброд никогда не платил и платить не собирается,от всего этого такие проблемы
-0
до простят меня допропорядочные жители тех домов, но процентов 70% тамошних "переселенцев" бичьё и алкашня со всеми вытекающими последствиями -
это и есть РЕАЛЬНАЯ ПРИЧИНА проблем
А кто знает, сколько там квартир в собственности? Вряд ли жильцы их приватизировали. А отсюда - собственник - Администрация. К ней вопросы.
-0
