Иркутский опыт ЖКХ

Ангарский городской ресурсный центр «Притяжение» часто проводит для собственников довольно познавательные встречи с интересными персонами из сферы ЖКХ. Так, недавно своим опытом в управлении домами для блага собственников поделилась экс-директор УК «Приморский» г. Иркутск Юлия Лоскутова. Но так ли полезен её опыт для Ангарска и можно ли брать её деятельность в пример? Думаю, что ситуацию стоит рассмотреть с разных сторон и более подробно узнать о её деятельности из Иркутских СМИ. Только тогда активные собственники смогут сделать вывод – нужны ли нам в Ангарске дополнительные проблемы, когда своих и так хватает.
Неугомонная воительница
[13.06.2013 / 15:18]
Над крупнейшим должником в иркутской сфере ЖКХ, управляющей компанией «Приморский», нависла угроза полной ликвидации в результате деятельности ее бывшего директора. Однако Юлия Лоскутова не унывает и намерена продолжить свою деятельность на ниве защиты интересов собственников жилья, которая по факту оборачивается для них многомиллионными долгами. Именно в таком положении оказался «Приморский», кредиторы которого решили инициировать введение в нем конкурсного производства. А тут еще и протест дворников, которые, как и энергетики, остались без денег и прекратили уборку территории. Новое руководство «Приморского» считает это кознями бывшего директора управляющей организации Юлии Лоскутовой, но рассчитывает справиться с одиозной экс-управляющей. Спасение ситуации новое руководство видит в заключении мирового соглашения с главным кредитором – «Иркутской городской теплосбытовой компанией» (ИГТСК). Намерение оздоровить компанию энергетики готовы поддержать.
- В настоящее время в «Приморском» ведутся расчеты объема общего долга и средств, возможных к взысканию, - рассказала нам директор ИГТСК Тамара Винарская. - По итогам расчетов будет решено, возможно ли заключить мировое соглашение, либо предприятие будет обанкрочено. Вообще, после того как в марте в управляющей компании сменилось руководство, ситуация там улучшилась. С марта они исправно оплачивают счета за потребленные услуги.
Когда новый директор управляющей компании Константин Грачев сменил на этом посту Юлию Лоскутову, на предприятие, по его словам, шла атака других управляющих организаций, а долг за теплоэнергию перед ИГТСК превышал 200 млн рублей. Кроме того, к тому времени уже начался процесс банкротства компании, в которой по решению Арбитражного суда Приангарья была введена стадия наблюдения и выбран внешний управляющий.
- Причем банкротство было введено неоднозначно, - подчеркнул в беседе с корреспондентом «МК Байкал» Константин Грачев. - Осенью 2012 года ИГТСК обратилась в Арбитражный суд с просьбой ввести наблюдение в «Приморском», аргументируя это наличием судебного решения о взыскании с управляющей компании 10 млн рублей. Но компания погасила долг перед энергетиками. И тут на сцене появилась компания-подрядчик «ЖКХ Сервис», по инициативе которой и было введено наблюдение. При этом у «Приморского» с этим подрядчиком была одна бухгалтерия и кадровый отдел, а указанного долга, как потом выяснилось, в бухгалтерской отчетности компании и вовсе не существовало. Это предмет, я думаю, уголовного разбирательства о преднамеренном банкротстве в отношении его бывшего руководства.
На прошедшей неделе тот же подрядчик проявил себя снова. По словам Константина Грачева, с 24 мая на территории ответственности «Приморского» «ЖКХ Сервис» вдруг полностью остановил уборку. «По понятным причинам я пригласил директора компании Вардана Акопяна и предложил расторгнуть договор подряда, - отметил директор «Приморского». - Поскольку у нас в управлении находится 291 дом, на поиск нового коллектива требуется от недели до месяца. Пока мы нашли людей только на 192 дома, территория в запущенном состоянии. Соответственно денежные средства за май я подрядчику не переводил, поскольку считаю, что мы вправе взыскать убытки».
Тогда, по словам директора «Приморского», 80 работникам «ЖКХ Сервиса», многие из которых пожилые, сообщили, что управляющая компания намеренно не платит им зарплату. «Их всех завели ко мне в кабинет, и дворники стали кричать, чтобы я отдавал им зарплату. Я пытался им объяснить ситуацию и отправить за зарплатой к тому директору, который нанимал их на работу, то есть к директору «ЖКХ Сервис», - рассказал Константин Грачев.
Юлия Лоскутова, которую руководство «Приморского» считает причастной к конфликту с подрядчиком, на вопросы корреспондента о сложившейся ситуации отреагировала резко: «Вы в любом случае не напишете эту историю так, как я вам ее расскажу. Деньги, которые должны были перевести «ЖКХ Сервис», выведены на фирму «Эверест», которая контролируется Грачевым, при этом на предприятии нет ни одной метлы или лопаты. А район загажен до такой степени, что дальше некуда».
По словам Юлии Лоскутовой, «ЖКХ Сервису» не заплатили за работу дворников в апреле и мае. Однако директор компании-подрядчика Вардан Акопян в беседе с корреспондентом «МК Байкал» заявил, что средства не поступили только за май. «За апрель зарплату еще перечисляли, - подчеркнул подрядчик. - Управляющая компания расторгла с нами договор 24 мая, не знаю, из-за чего. Сейчас наши ребята, дворники, в районе не убираются».
Юлия Лоскутова, являющаяся учредителем «Приморского», но обнаружившая незнание текущей ситуации, не видит будущего управляющей организации. «Компания является банкротом», - заявила она. Однако текущее руководство намерено начать оздоровление, подписав мировое соглашение со своими кредиторами. «У нас остается крупная задолженность перед ИГТСК, но помимо нее среди кредиторов только «ЖКХ Сервис» с дутыми долгами и «Техносерв», перед которой у компании остается текущая задолженность по установке приборов, - подчеркнул Константин Грачев. - В жилом фонде «Приморского» много домов 1950-1960-х годов постройки, которыми нужно заниматься. Энергетики, как и городские власти, это отлично понимают».
По мнению мэра Иркутска Виктора Кондрашова, который наградил в 2012 году Юлию Лоскутову памятным юбилейным знаком к 350-летию Иркутска, ситуация «Приморского» неоднозначна. «Уголовное дело в отношении Юлии Лоскутовой еще ничего не значит: его можно возбудить и в отношении меня, и в отношении вас. Установить чью-либо вину может только суд. В данном случае идет дележ рынка и, возможно, даже рейдерский захват», - подчеркнул градоначальник.
Сама Юлия Лоскутова, понимая, что в Иркутске у нее уплывает почва из-под ног, начала внедрение в сферу жилищно-коммунального хозяйства соседнего Ангарска. В конце мая в ресурсном центре «Притяжение» при поддержке ангарских общественников она провела встречу с активными собственниками и представителями управляющих компаний, на которой позиционировала себя активным борцом с энергетиками, которые, по ее мнению, грабят народ. Между тем судебное заседание с участием ИГТСК и подрядчиков «Приморского», где должна решиться судьба управляющей компании, было сорвано из-за отсутствия в стране внешнего управляющего предприятия Романа Зинченко. Новое заседание состоится через неделю.

Илья Новиков
МК Байкал
http://www.aldana.ru/news.php?id=48124&year=2013&mnth=6