Рейдеры или хозяева?

Две попытки освободить здание бывшего детского сада №6 от занимающих его организаций предпринял КУМИ за последнее время. В первый раз - с помощью охранного агентства «Страж», во второй - с помощью «Витязей». Обе попытки не увенчались результатом: детские учреждения, занимающие здание, не являются его арендаторами.

- В 2009 году мы взяли в аренду здание, по акту признанное негодным к эксплуатации, - утверждает директор завода РТА Валерий Курочкин. - Ремонт, который мы провели там, в ценах 2009 года обошелся примерно в 10 миллионов рублей - по нынешним ценам все двадцать.

По акту осмотра технического состояния здания УСЗН (именно соцзащита квартировала там раньше), проведенного МБУ «Служба муниципального хозяйства», на 13 января 2009 года были обнаружены полусгнившие межэтажные перекрытия (по техпаспорту значились бетонные), здание было поражено грибком, балки перекрытий провисли, требовалось заново выполнить проекты отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Также выяснилось, что в акте передачи арендатором здания Комитету по управлению муниципальным имуществом от 2 декабря 2008 года не указано техническое состояние здания и инженерных сетей, сети не обследовались, отопление не работало: были сняты радиаторы и демонтированы участки трубопроводов в тепловом узле. Хозяйское отношение к возвращаемому имуществу, ничего не скажешь…

Почему в здании появились структуры, не имеющие отношения к основному профилю завода РТА, Курочкин не уточняет. Чиновники называют это «меценатством» со знаком минус, Валерий Иванович с формулировкой согласен, но со знаком плюс. По утверждению теперь уже экс-арендатора, детские учреждения возникли по соглашению с московским некоммерческим партнерством «Центр опережающего развития». И школа раннего развития «Умка», и частный детский сад «Радуга» предназначены для комплексного развития дошкольников. А потом - пусть занимаются танцами в студии «Ай лав дэнс», а не бродят по улицам…

Что касается последней - студия эта чисто коммерческая и отнюдь не дешевая. Кстати, представитель студии с прессой и не встретился. Как рассказала руководитель «Радуги» Елена Мухина, родительская плата в частном саду составляет 10 тысяч в месяц, из них девять тратится непосредственно на содержание ребенка.

- И где мы наживаемся на детях? - спрашивает Мухина.

Ей вторит руководитель «Умки» Жанна Шустицкая. В этой организации нет групп постоянного содержания, ее периодически посещают 50 ребятишек. Что касается «Радуги» - в ней сегодня воспитываются 10 детей.

- Было и 20, но многих родители забрали после того, как в тихий час здесь появились сотрудники ЧОП!

На один «детский» вопрос не смогли ответить руководители детских учреждений: каким образом, взяв на себя ответственность за детей, они не побеспокоились о заключении договоров аренды.

За них ответил юрист Андрей Новиков:

- Не боялись, потому что в 2007 году президент указом четко заявил: поддерживать дошкольное образование. Но договор с КУМИ исключает субаренду. Даже судья, принимавший решение о выселении РТА, был не в курсе, что там находятся дети!

Между тем еще 30 марта 2010 года постановлением мэра Андрея Козлова (об этом мы подробно писали в предыдущих номерах) здание было включено в перечень имущества, предназначенного для развития сети детских дошкольных учреждений. Оно числится там под номером один и предназначено под муниципальное дошкольное образовательное учреждение.

- С Козловым мы встречались, - утверждает Валерий Курочкин. - Предыдущая администрация отнеслась к проблеме с пониманием и не стала душить нас дальше. Что касается Жукова, он просил поддержки от движения «За родной Ангарск» (возглавляемого Курочкиным. - Авт.), мы поддержку оказали, а он не выполнил предвыборные обещания. При федеральном инспекторе сам Жуков говорил: не будем выгонять. А суды между тем продолжаются.

Это суды уже не о выселении арендаторов, а о выдворении юридически неизвестно кого. Сам завод РТА по суду покинул здание еще в августе и с тех пор не платит арендной платы. Есть в суде и еще один иск - о взыскании 380 тысяч по договору аренды… В общем, целый юридический узел. По словам Курочкина, можно вернуть здание в том виде, в котором оно было получено - разрушенном. Но этого он делать не намерен, а будет в судебном порядке истребовать деньги, истраченные на капремонт здания, хотя выселение «в принципе законно».

- Ищенко буквально на следующий день после того, как Дума выразила ему недоверие, собрал пресс-конференцию и заявил, что детей выкидывают на улицу по «пожарным» мотивам! - заявляет Андрей Новиков.

Но здание действительно не соответствует пожарным нормам, в частности, не оборудовано сигнализацией.
Разумеется, администрация не такой монстр, чтобы «выкидывать на улицу» детское учреждение.

- Мы обращались в КУМИ, чтобы в дальнейшем быть арендаторами, - утверждает Елена Мухина. - Нам предложили бывший магазин «Военторг» или второй этаж перинатального центра. Или, пожалуйста, достраивайте здание в 17 микрорайоне! Это нам явно не по силам. Между тем проехали по улицам - везде в детсадах находятся офисы, кафе, бары, сауны…

- Только суд может вынести решение, только приставы должны освобождать здание, - продолжает Курочкин. - Мы вышли на районную Думу с просьбой передать здание в хозведение или найти пригодное помещение, тот же «Русич». Дума большинством предложение не поддержала. Теперь с просьбой сохранить учреждение мы обратились к главе города Михайлову и надеемся на его помощь, хотя образование и не находится в ведении города. Мы освобождать помещение не собираемся - надеемся на городскую власть.

Здесь Валерий Иванович, конечно, погрешил против логики: буквально перед этим он заявил, что РТА как законопослушная организация здание покинула. Кто же тогда такие «мы»? И еще председатель общественного движения умолчал, что в здании находятся две приемные депутатов городской Думы - Людмилы Хасиной и Андрея Денисова. Оба депутата присутствовали на пресс-конференции, организованной Курочкиным, но также предпочли смолчать.

- Лично я могу сидеть в аппарате Думы или прийти в любой жэк, проблемы с помещениями нет, - ответила Людмила Хасина в приватном разговоре. - Но если придут с рейдерским захватом, я из принципа буду сидеть до конца, пока последнего ребенка не выкинут на улицу!

По словам Людмилы Хасиной, 60 мест под муниципальный детсад не сделают погоды в городе, тем более что бюджет, выселив арендаторов, может и не изыскать 10-15 миллионов на ремонт. А Курочкин является представителем в регионе того самого некоммерческого партнерства, и благодаря ему три детские организации посещают около 300 детей.

- Зачем ломать налаженную схему, отрывать мецената - мы же сами душим предпринимательство! - считает Людмила Хасина. - Разрушенное здание приносило в казну миллион рублей в год - а кто теперь будет платить эти 80 тысяч аренды в месяц? Я считаю, что это общая проблема района и города, что Жуков и Михайлов должны сесть за стол переговоров и сообща решить эту проблему.

С некоторым удивлением Людмила Ильинична встретила предложение самой как депутату вынести наболевший вопрос на городскую Думу.

- Спасибо за инициативу. Сейчас придет Валерий Иванович, и мы с ним посоветуемся…

Не знаю, почему депутат должен с кем-то согласовывать свои инициативы. Но предполагаю, что частные воспитательные учреждения может взять под крыло и город - пусть в каком-то ином статусе, чем район. Но, видимо, ситуация, изначально возникшая в обход закона, еще долго будет крутиться в судебных и административных жерновах.
Вот тебе и «вернули садики детям»…

Сергей ЗИННЕР