Где найти правду в расчетах за ЖКХ.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги с каждым годом неумолимо растут. Остановить рост тарифов гражданам не по силам, единственный способ снизить сумму в платежке - экономия ресурсов (воды и электроэнергии) и установка приборов учета, как индивидуальных в своих квартирах, так и общедомовых.

Если с экономией индивидуальных приборов учета в квартирах все ясно и просто: кто установил, тот при желании экономит свой бюджет, коммунальные ресурсы и платит только за их фактическое потребление, то вот с общедомовыми приборами учета ситуация совсем непростая.
Рассуждения об экономии с общедомовыми приборами учета, на которую надеялись многие жители, доверия не вызывают: не просматривается, где эта экономия может возникнуть, с учетом того, что ежемесячные платежки за КР на СОИ ( коммунальные ресурсы на содержание мест общего пользования) постоянно приходят с космическими суммами.
Очевидно, что должна быть экономически обоснованная система расчетов таких начислений. От куда берутся такие расчеты у поставщиков услуг или у управляющих компаний, мы решили разобраться в нашем юридическом центре.
Проанализировав картотеку судебных дел Арбитражного суда Иркутской области мы наткнулись на множество судебных споров между управляющими компаниями и поставщиками услуг, в которых ресурсники предъявляют баснословные требования об уплате за коммунальные услуги с управляющих организаций. Это наводит на мысль об отсутствии конкретных и обоснованных расчетов со стороны коммунальщиков, и о не согласии управляющих компаний закрывать недобор средств за счет средств жителей
Итак, вспомним, начиная с 2017 года КР на СОИ было включено в состав жилищной услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ). Государство, стремясь оградить ресурсоснабжающие организации от убытков, возложило обязанность досбора КР на СОИ на управляющие организации, а те – на население. Тем самым управляющие компании выступают напрямую посредниками между потребителями, жителями и коммунальщиками, находясь в довольно уязвимом положении. Так как практически на каждом многоквартирном доме возникает небаланс по коммунальному ресурсу, это ситуация когда идет перерасход ресурсов или, другими словами, прямое воровство коммунальных услуг недобросовестными потребителями. Сюда относятся долги злостных неплательщиков, или когда оплачивают по нормативу за 1 человека, а по факту используют ресурсы 3 и более человек, или когда например недобросовестные жители устанавливают магниты на счетчиках воды, электроэнергии, и прочие многочисленные методы и лайфхаки, описанные в интернете в целях обмана.
Природа небалансов по коммунальному ресурсу вполне очевидна: поставщики ресурсов не имеют и не хотят налаживать коммерческий учет с конечным потребителем – собственником квартиры.
Поэтому государство, действуя исключительно в интересах ресурсоснабжающих организаций ,создало систему расчетов, при которой та часть денег, которая собирается по прямым договорам за коммунальные услуги (ст. 157.2 ЖК РФ), платится ресурснику непосредственно населением, а все выпадающие небалансы относятся на управляющие компании, которые вынуждены исполнять эти обязанности по сбору денег.
Такая система расчетов порочна и в корне несправедлива, поскольку управляющие организации, чтобы закрыть долги перед ресурсниками по КР на СОИ, вынуждены финансировать данные расходы из тарифа за текущий ремонт и содержание жилья без согласия самих жителей. Тем самым, дом недополучает жилищные услуги, а сам жилой фонд постепенно приходит в упадок и разрушается.
Но судя по данным артибтражных дел, некоторым управляющим компаниям все таки удается доказать необоснованность денежных требований и завышенных начислений со стороны ресурсников коммунальщиков.
Например, такие компании как «ДОСТ», «Управляющая компания «Жилищное Управление» действуя в интересах собственников жилья ни раз в судах подтверждали неправомерность начислений или доначислений по КР на СОИ со стороны ресурсников монополистов - Байкальская Энергетическая Компания, Иркутская Энергосбытовая компания, Иркутскэнерго, Ангарский Водоканал.
С данными судебными решениями можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Иркутской области: https://kad.arbitr.ru/
номера дел, по которым вынесены судебные решения:
№А-19-26884/2017
№А-19-21653/2017
№А-19-12486/2017
№А-19-26884/2017
№А-19-28490/2019
№А19-19613/2022
№А19-14089/2022
№А19-21376/2022
Удивительно вообще само это ненасытное желание современных монополистов коммунальщиков, не вкладывая ни копейки, продолжать обирать население, паразитируя на советском наследии. В связи с этим возникает вопрос: ПОЧЕМУ НЕ ВСЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ нашего города вступают в борьбу за справедливость в расчетах за коммунальные услуги??? Обращаемся к жителям, которые проживают на территории УК «Арбат», УК «Жилком», УК «ТРЭК», УК «Гармония» , поделитесь, пожалуйста, мнением в каком объеме вам производят начисления за каждый календарный год. Скорее всего экономии там нет… Ведь не всем управляющим компаниям выгодно вмешиваться в отлаженную систему по отмыванию денег….