«Жилищное управление» выплатит собственникам квартир 350 тысяч рублей за прорыв горячей воды
Жители 9 микрорайона обратились в Ангарский городской суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищное управление» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартир.
В обоснование заявленных требований они указали, что в январе 2016 года в одной из квартир произошел прорыв горячего водоснабжения. Собственники, в чье помещение стала поступать горячая вода, обратились в аварийную службу, по прибытии которой был отключен стояк ГВС. Об аварии была проинформирована управляющая компания. Ее сотрудники составили акт о затоплении, но жильцов с ним не ознакомили.
В результате аварии ущерб был причинен еще трем распложенным ниже квартирам. Тогда собственники этих жилых помещений обратились в ООО «Независимый экспертный центр». Согласно экспертному заключению, причиной затопления явилось разрушение прибора учета горячей воды в связи с подачей в систему горячего водоснабжения горячей воды температурой более 90 градусов, что является нарушением санитарных норм.
Согласно п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов. Под воздействием высокой температуры была расплавлена и деформирована пластмассовая часть счетчика, рассчитанного на максимальную температуру 90 градусов. В результате деформации из-за повышенной температуры и давления в системе ГВС произошло ослабление и отмыв пластмассовой части корпуса счетчика и розлив горячей воды в квартире.
В адрес управляющей компании было отправлено уведомление о проведении осмотра для определения стоимости восстановительного ремонта квартир. На осмотр представители ответчика не явились.
Согласно актам строительно-технической экспертизы, стоимость ремонта первой квартиры составила 120 тысяч рублей, второй – 133 тысячи рублей, третьей – 63 тысячи рублей, четвертой – 34 тысячи рублей.
Доводы ответчика о том, что причиной затопления явилась неисправность прибора учета, опровергаются заключением эксперта.
Разрешая данный спор, суд пришел к выводу о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Жилищное управление» по возмещению причиненного истцам ущерба. По решению суда с ответчика в пользу истцов взыскан материальный ущерб в общем размере 350 тысяч рублей.
купили дешманскую хню, поставили, в результате управляйка виновата. Терь жильцы раскошелятся на систему поддержания температуры ибо ручным регулированием, ее поддержать невозможно. При малом давлении горячей воды, помыться на верхних этажах будет нереально, многие могут стать заложниками своих же капризов...
-0
В 2015 году у нас в Иркутске на улице Горького, прорвало трубу отопления в комнате, из-зе пара пришлось открывать окна, на улице было минус 37 градусов. со строны казалось как будто пожар в квартире. Позвонили в Управляшку, а нам сказали что у них сегодня нет слесрей, они не вышли на работу. В итоге 3 часа АДА мы прошли, кипяток всё это время заливал нижние этажи, магазины офисы. В итоге нашли слесаря через три часа приехал, около часа ещё искали ключи. перекрыли стояк, в тоге оказалось что не тот. А слесарь уже уехал. пришлось опять долбить эту дебильную Управляшку, приехал. говорит что у него нет от той комнаты в подвале где задвижка на наш стояк ключей. в итоге сами ё на хрен выломали и закрыли стояк. Чуд год длиля в итоге Управляшке все жильц и собственники офисов предъявили 700 тысяч. Суд согласился с данными доводами и признал Управляшку выплатить данную сумму
Плюшкин пишет: купили
купили дешманскую хню, поставили, в результате управляйка виновата.
Я в этом не разбираюсь, но как же
температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов. Под воздействием высокой температуры была расплавлена и деформирована пластмассовая часть счетчика, рассчитанного на максимальную температуру 90 градусов.
???
Ангарчанин - это звучит
-0
Температуру воды должна
Температуру воды должна регулировать управляйка и делать это регулярно. Температура регулируется подмешиванием холодной воды до нужных значений.
Если вы заметили, что у вас из крана хлещет пар - срочно звоните в управляйку и требуйте, что бы вам отрегулировали температуру горячей воды, пока не сгорел ваш счётчик или вы и ваши дети не получили ожоги.
Расписания автобусов Иркутской области на ирк.транспорт-гид.рф
-0
Я в этом не разбираюсь, но как же
На днях в мауро был такой разговор. "поккупатели хотят купить кран на кухню, но при этом поясняют что живут высоко и холодная вода совсем слабо бежит". Поясню, если при этом открыть кран холодной воды ниже этажами, давление упадет еще сильнее, часто причины этого настолько глобальны и так регулярно повторяются по всему городу, что решить этот вопрос неудастя. Увеличение домов точечной и комплексной застройки только усугубляют ситуацию ибо мощность подкачиваешь станций на старых магистралях растет, общее давление в системе при этом потдерживать становится все труднее и труднее. Это я к тому, что возможно что в доме с давлением все нормально, то ничего страшного, но если ситуацию перенести на другие дома, то может оказатся что отрегулировать температуру в системе без падения давления может оказаться сложно...
Ангарский городской суд
Разрешая данный спор, суд пришел к выводу о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Жилищное управление» по возмещению причиненного истцам ущерба. По решению суда с ответчика в пользу истцов взыскан материальный ущерб в общем размере 350 тысяч рублей.
На халявку рубить бабло все сложнее. Еще бы Жилком затаскали по судам, достали уже пиявки, не отпускают в другую УК.
-0
Домхозяйка пишет: А разве не
А разве не поставщик горячей воды отвечает за температуру? Точно УК?
ИЭ с каждым годом все больше условий подготовки теплопунктов предъявляет к потребителям перед отопительным сезоном. Про УК не знаю точно, но думаю там должны стоять автоматические регуляторы температуры (типа смесителя), чтобы как раз в квартиры попадала вода в температурных пределах согласно СанПиН
-0
Фёдор23445 пишет: В итоге
В итоге нашли слесаря через три часа приехал, около часа ещё искали ключи. перекрыли стояк, в тоге оказалось что не тот.
Вот поэтому когда вы переходите в другую УК, то сразу ставьте условие, чтобы копии ключей от подвалов были либо у председателя совета дома, либо у старших по подъездам. Мы так сделали
-0
местный крестьянин пишет: Все
Домхозяйка пишет:А разве не
А разве не поставщик горячей воды отвечает за температуру? Точно УК?
Сейчас, насколько мне известно, прошли суды по искам прокурора и суд их полностью удовлетворил, обязал почти все управляйки заключить договоры с РСО Энергосбыт о приобретении ресурсов (ГВС), и значит, за поставку и температуру горячей воды будут отвечать управляйки.
Про УК не знаю точно, но думаю там должны стоять автоматические регуляторы температуры (типа смесителя),
Это наверное т.н. тепловые пункты, с собственным электронным блоком и доступом в сеть для передачи показаний. Но они вроде бы не везде стоят. Если такой компьютеризированный тепловой пункт установлен, то УК по крайней мере, может в реальном времени, оперативно, по сети, по компьютеру отслеживать показания обще-домовых приборов учёта и по необходимости как-то реагировать на ЧП.
"Я за свободу слова любому рот заткну!"
-0
А разве не поставщик горячей воды отвечает за температуру? Точно УК?
Ст. 543 ГК РФ ч.2 В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию...
Система ГВС должна получать горячую воду через регуляторы температуры,которые УК не умеют эксплуатировать, а энергетики не контролируют.Опасность в том, что в морозы, когда горячая вода может иметь температуру 120-140 градусов при давлении 6 бар, то при отсутствии регулировки из кранов горячей воды вырывается пар, а в батареях отопления происходят гидроудары. Гидроударом может быть разрушена батарея и квартира залита кипятком.
УК берется за дело, в котором не разбирается
-0
Требования к ИТП
В ИТП жилого дома обязательно должен быть установлен регулятор температуры ГВС, независимо - электронный или механический, который поддерживает температуру ГВС у потребителей в пределах 60-75 гр.С. Другое дело, что имеются то они имеются, а вот насколько правильно они работают, и работают ли вообще - это другой вопрос. А задача их состоит в подмешивании большего или меньшего количества обратной сетевой воды (из дома) в прямую для снижения температуры до нормативной. А для снижения температуры в системе отопления применяются элеваторы или электронные регулирующие клапана.
И, да, за качество ГВС и отопления, поставляемых, в квартиру, отвечает Управляющая компания.
-0
Дурку не включай. У тебя есть доказательства в том, что хозяева квартиры
дурку не включай, тогда кто??? инапланетяне??? есть несколько вариантов, купили квартиру с установленными счетчиками и не удосужились глянуть чего у них стоит... А потом когда всех залило, вдруг неожиданно проявили невероятную грамотность в вопросе. Второе, счетчики им поставили дяди по установке счетчиков, но тут уж сколько денег уплатили, то им и поставили, а после спохватились и далее по тексту... есть еще варианты... Сейчас то какие счетчики поставили, такие же??? Раз вопрос стоит ребром, могу предположить что квартира была не ахти и счетчики позволили сделать им ремонт за счет дяди, ну или тети управляйки...
-0
