Капитальный ремонт в действии
Уже как месяц наблюдаю за капитальным ремонтом дома (адрес 188 квартал, дом 13), в котором собственно и живу. Еще не успели насобирать на данный ремонт, а нас уже ремонтируют. Повезло!? Ну может быть, а пока следующие наблюдения.
Понятное дело, грязь, пыль куда без неё, но даже по нормативу уборка раз в неделю, а у нас за месяц подмели разок и всё. Об отключениях той или иной услуги ЖКХ предупреждают, ремонт же, понимаем. Хотя сам капитальный ремонт, как гласит баннер на торце дома, должен был начаться и закончится еще в июне. Наверное вкралась ошибка при распечатке баннера.
С удовольствием смотрю на новые эл.распределительные коробки, но почему-то старые провода в нее приходят. И как-то странно развели автоматы по квартирам, хотя может так надо. Светильники обновили - красота. Заземление делают - замечательно.
Батареи в подъезде меняют, пока в предвкушении, какие же новые будут!?
Что творится в подвале, пока не знаю, но воду отключают почти каждый день, очевидно идет полным ходом замена труб.
Крышу тоже ремонтируют, главное водосток заменили.
Да и ценник за все эти ремонты нехилый, судя по предварительной смете. Также на сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru) в разделе Капитальный ремонт можно найти сроки и стоимость работ по-вашему дому.
Ну, и работы продолжаются. Посмотрим, что будет в итоге! А кому интересно, может прийти и посмотреть Капитальный ремонт в действии по адресу 188 квартал, дом 13.
Помогут ли эти косметические припарки? К несущим конструкциям никакой ремонт не подлезет,а без этого можно говорить только о косметике. В москве бОльшую часть хрущевок планируют за пару лет снести, вот и весь ремонт.
Насчет стоимости судя по смете вы покроете все затраты на капремонт своего дома за 1.5 года. А дальше куда будете платить? На ремонты других домов?
Цитата: А дальше куда будете
ZaPaDlo, не раскачивай лодку!
Ну да, ведь все равны, и допустим жители 2-этажных (на 8 квартир) домов, в жизни никогда не накопят на свой капремонт.
Жители двух этажных домов, давно и трубы сменили, и проводку да и за подъездами сами смотрят. В оснолвном состоятельные перебираются туда, хоть машину есть куда поставить, да детишкам поиграть.
Дом 52 года выпуска, капремонта не разу не было, шифер сменили 10 лет, назад.
Очередь на кап ремонт 34год этого века. То что строил АУС-16 доживёт, а вот современные поделки.... наврят.
-0
1234554321 пишет: К стати с
Автор только
С удовольствием смотрю на новые эл.распределительные коробки, но почему-то старые провода в нее приходят. И как-то странно развели автоматы по квартирам, хотя может так надо. Светильники обновили - красота. Заземление делают - замечательно.
я вабще нифига не понял, как понимаю щитки стандартные уже есть, но видимо нужно установить новые наружные коробки, получается три подъезда по 4 распределительных щита, плюс 5-6 светильников на подъезд, итак имеем 12 коробок с подключением и максимум 24 дешманских светильника итого за это всё 600 тыс рублей, итого имеем 12,5 тыщь на установку и подключение одной единицы, чёта дороговасто получается.
-0
Запененная трещина между
Запененная трещина между торцевой и примыкающей к ней панелями - это, конечно, капец 
Несущие конструкции дома, которые давно исчерпали свой ресурс, как я понял, в данном случае укреплять не планируют? Тогда при чем здесь вообще капитальный ремонт? На сколько десятилетий после замены щитков и батарей увеличится срок эксплуатации данного здания? А если он через пару лет сложится, как казарма в Омске, жильцам (тем, кто останется) вернут их платежи?
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
всегда_один пишет: Уже как
Уже как месяц наблюдаю за капитальным ремонтом дома (адрес 188 квартал, дом 13),
Вы либо преследуете какие то агитационные интересы, либо просто ничего не понимаете.
Судя по описанию и по фото, проводится обычный косметический ремонт, за который отдельно платить не надо, это "содержание жилья".
Капитальный ремонт - это совсем другое.
Опять пустые разговоры,
С концами не свести концы…
Нас учат честной жизни воры
И — благородству — подлецы
-0
Документ на последнем фото
Документ на последнем фото подписан "Первый заместитель Генерального директора И.Б.Гладышева".
Первый зам. Генерального.
Зам. Генерального по общим вопросам.
Зам. по дырочкам.
Зам. по щелочкам.
Зам. по отверстьицам для маленьких жучков.
Интересно, какого размера здание занимает фонд капитального ремонта? И сколько в нем замов, завов, начальников отделов и просто клерков, перекладывающих бумажки с места на место?
Наверное еще и планерки каждый день. Важные вопросы решают.
Во паразитов то развелось, а?
Опять пустые разговоры,
С концами не свести концы…
Нас учат честной жизни воры
И — благородству — подлецы
-0
апо пишет:Интересно, какого
Интересно, какого размера здание занимает фонд капитального ремонта?
Самое смешное, что они арендуют всего несколько кабинетов в одном из офис-центров в Иркутске, наряду с еще несколькими юридическими и риэлторскими фирмами-однодневками. Адрес: ул. Свердлова, 10.
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
-0
1234554321 пишет: Жители двух
Жители двух этажных домов, давно и трубы сменили, и проводку да и за подъездами сами смотрят. В оснолвном состоятельные перебираются туда, хоть машину есть куда поставить, да детишкам поиграть.
Ты херню-то не пори, чудик. Съезди по тридцатым кварталам старой части города. Посмотри кто там живет, потом небылицы рассказывай. Там квартир нормальных раз, два и обчелся. И подъезды у них так себе, а во дворе только для пары машин место и найдется.
-0
Ну и да, судя по смете на
Запененная трещина между торцевой и примыкающей к ней панелями - это, конечно, капец
Осталась самая малость,зашпаклевать-закрасить и нет трещины! И не было никогда.
Дом насколько помню 335-й серии, им приговор уже давно вынесен, только снос. Бездарная,пустая трата денег.
Долго еще это на---о будет длиться?!
-0
апо пишет:Капитальный ремонт
(Тема не указана)
Похоже на проведенный ремонт
если честно не завидую
Dozorin пишет: Самое смешное,
Самое смешное, что они арендуют всего несколько кабинетов в одном из офис-центров в Иркутске, наряду с еще несколькими юридическими и риэлторскими фирмами-однодневками. Адрес: ул. Свердлова, 10.
Не знал. Спасибо за информацию, надеюсь что адрес не пригодится ))
Опять пустые разговоры,
С концами не свести концы…
Нас учат честной жизни воры
И — благородству — подлецы
-0
При проведении кап ремонта жителей должны выселять, так как должна быть замена всех труб, электропроводки и прочее. А то, что они на день воду отключают, они что там, по кусочкам трубы заменяют??? Я тоже хожу и смортю на этот "кап.ремонт". Даже окна в подъездах менять не собираются. Ерунда какая то короче, а не кап.ремонт!!!
-0
1234554321 пишет: Это они
Это они сами себе могилу копают, короче берёте смету ремонта, а самое главное тендер... на исполнителя ремонта. И в прокуратуру.
И кому что инкриминировать должна прокуратура, если тендер реально был и если смета соответствует расценкам?
Депутатам инкриминировать принятие идиотского закона? Так не потянет прокуратура такое, увы.
Опять пустые разговоры,
С концами не свести концы…
Нас учат честной жизни воры
И — благородству — подлецы
-0
В 211 квартале тоже капремонт
Так, информация к размышлению.
Общие сведения:
Полное юридическое наименование: ООО Производственно-строительная компания "Гелиополь"
Руководитель: Генеральный Директор Буев Роман Валерьевич
Уставной капитал: 12.5 тыс.руб.
Количество учредителей: 1
Дата внесения в реестр: 13.11.2008
Контактная информация:
Юридический адрес: 664038, Иркутская область, Иркутский район, п Дзержинск, м/р Солнечный ул Солнечная, д 12
Эл.почта (e-mail):
Сайт (www):
Телефон:
Реквизиты компании (данные из ЕГРЮЛ):
ИНН: 3812108099
КПП: 381201001
ОКПО: 87065896
ОГРН: 1083812006563
ОКФС: 16 - Частная собственность
ОКОГУ: 4210014 - Организации, учрежденные юридическими лицами или гражданами, или юридическими лицами и гражданами совместно
ОКОПФ: 12165 - Общества с ограниченной ответственностью
ОКТМО: 25612440
ОКАТО: 25212840 - Иркутская область, Районы Иркутской области, Иркутский, Сельские администрации Иркутского р-на, Дзержинская
Виды деятельности:
Основной (по коду ОКВЭД): 45.31 - Производство электромонтажных работ
(Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, Строительство)
Найти похожие предприятия - в той же отрасли и регионе (с тем же ОКВЭД и ОКАТО)
Дополнительные виды деятельности:
45.1 Подготовка строительного участка
45.11 Разборка и снос зданий, производство земляных работ
45.11.2 Производство земляных работ
45.21 Производство общестроительных работ
45.21.4 Производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, включая взаимосвязанные вспомогательные работы
45.21.5 Производство общестроительных работ по строительству электростанций и сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности
45.21.53 Производство общестроительных работ по строительству тепловых и прочих электростанций
45.21.7 Монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций
45.22 Устройство покрытий зданий и сооружений
45.25.1 Монтаж строительных лесов и подмостей
45.25.2 Строительство фундаментов и бурение водяных скважин
45.32 Производство изоляционных работ
45.34 Монтаж прочего инженерного оборудования
45.4 Производство отделочных работ
Учредителями на 11.04.2013 являются:
Дата Наименование Доля Сумма
11.04.2013 организация с ОКПО 00000088 80% 10 тыс.руб.
11.04.2013 Граждане России(1) 20% 2.5 тыс.руб.
13.02.2013 Граждане России(2) 100% 12.5 тыс.руб.
23.12.2009 Граждане России(1) 100% 10 тыс.руб.
05.03.2009 ГРАЖДАНЕ РОССИИ 100% 10 тыс.руб.
13.11.2008 ГРАЖДАНЕ РОССИИ 100% 10 тыс.руб.
Краткая справка:
Организация 'ООО Производственно-строительная компания "Гелиополь"' зарегистрирована 13 ноября 2008 года по адресу 664038, Иркутская область, Иркутский район, п Дзержинск, м/р Солнечный ул Солнечная, д 12. Компании был присвоен ОГРН 1083812006563 и выдан ИНН 3812108099. Основным видом деятельности является производство электромонтажных работ. Компанию возглавляет Буев Роман Валерьевич.
-0
Lori пишет: А ежемесячная
А ежемесячная мзда по 11,12руб. с квадратного метра на какие такие нужды уходит?
на текущее содержание общедомовой собственности http://cmo.khabkrai.ru/opinion/2012/12/02/soderzhanie-i-remont-obshego-i...
-0
А ежемесячная мзда по 11,12руб. с квадратного метра на какие такие нужды уходит?
Правильно, за эти деньги управляйке и должен делаться текущий ремонт дома самой управляйкой. От навязываемого "капремонта" текущий ремонт не отличается ничем, поддерживай дом в нормальном состоянии и никакой кап не нужен.
-0
Краткая справка:
Организация 'ООО Производственно-строительная компания "Гелиополь"' зарегистрирована 13 ноября 2008 года по адресу 664038, Иркутская область, Иркутский район, п Дзержинск, м/р Солнечный ул Солнечная, д 12. Компании был присвоен ОГРН 1083812006563 и выдан ИНН 3812108099. Основным видом деятельности является производство электромонтажных работ. Компанию возглавляет Буев Роман Валерьевич.
То исть какчество эдектромонтажных работ гарантируют, а остальное нет, как бог на душу положит? Работают то не сами, а привлекают среднеазиатов, которым нас-ть на качество.
Помню, эти подрядчики пару месяцев назад в фонде капремонта перегрызлись из-за куска пирога, в суд друг на дружку подавали.
-0
лолл пишет: Правильно, за эти
Правильно, за эти деньги управляйке и должен делаться текущий ремонт дома самой управляйкой.
кап ремонт и текущий ремонт - разные вещи. Текущий ремонт предусматривает замену не более 20% тех же сетей, больше - уже капремонт. Капитальный ремонт домам нужен, хотя бы по той причине, что сети в домах изношены целиком. например, если Ваши газовые сети старше 30 лет, вы обязаны делать диагностику, которая очень дорогая и в тариф не входит, но при этом если диагностика не проведена, горгаз может прекратить подачу газа; или например электрические сети. Мало мальски в квартирах проводку люди поменяли, но общие сети остались старые, и не не факт, что от перегрузки где-нибудь что нибудь не коротнет, я молчу про сети холодной, горячей воды и отопления. Другой вопрос как будет проведен капитальный ремонт, а вот это уже другая история.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
Если так называемый капремонт стоит 3 мильена на данный дом, с какого бодуна они должны платить за него пожизненно?
Текущий ремонт предусматривает замену не более 20% тех же сетей, больше - уже капремонт.
Всё это голословно, пока не дадите статью с определением текущего и капремонта.
Другой вопрос как будет проведен капитальный ремонт, а вот это уже другая история.
А я уже вижу как его проводят представители южных республик. Дешевая рабочая сила, подрядчику же нужно сэкономить для себя любимого, поэтому будет делать по минимуму, фасад покрасит, крышу мал-мал постелит, не вдаваясь в детали, может она еще простояла бы 10 лет, там где можно скрыть огрехи естественно скроет, умоет ручки и исчезнет, потом днем с огнем не сыщещь. Отвественность фонда где-нибудь прописана, что он несет уголовную отвественность за качество проведенного ремонта, если дом через год рухнет или сгорит? Вы же сами подтвердили
а вот это уже другая история
С чего ли другая?
-0
Виды деятельности:
Основной (по коду ОКВЭД): 45.31 - Производство электромонтажных работ
(Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, Строительство)
Дополнительные виды деятельности:
45.1 Подготовка строительного участка
45.11 Разборка и снос зданий, производство земляных работ
45.11.2 Производство земляных работ
45.21 Производство общестроительных работ
45.21.4 Производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, включая взаимосвязанные вспомогательные работы
45.21.5 Производство общестроительных работ по строительству электростанций и сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности
45.21.53 Производство общестроительных работ по строительству тепловых и прочих электростанций
45.21.7 Монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций
45.22 Устройство покрытий зданий и сооружений
45.25.1 Монтаж строительных лесов и подмостей
45.25.2 Строительство фундаментов и бурение водяных скважин
45.32 Производство изоляционных работ
45.34 Монтаж прочего инженерного оборудования
45.4 Производство отделочных работ
Стандартный набор ОКВЭшек фирмы по перегону денег, в простонародье "серая фирма", эт канечно лучше чем "чёрная" (она же "однодевка"), но схема та же.
-0
Видал я эти капремонты лет 7 назад, которые проводила УК. Те же 3 мильёна, исполнители дикие бригады из чурбанов. Крыша которая была нормально постелена несколько лет назад, была абсолютно в нормальном состоянии и простояла бы еще лет 10, по замыслу УК была демонтирована и заново перестелена! В итоге крыша стала протекать. В подвале чугунные трубы сменили на пластик, скрепили абы как, в итоге ежемесячно начались прорывы канализации со всеми прелестями ароматов. УК умыла ручки, сняла денежку и свалила восвояси. Но это конечно же уже "другая история". Уголовная!
-0
Mjasnik_38RUS пишет: Автор
Текущий ремонт предусматривает замену не более 20% тех же сетей, больше - уже капремонт.
В Совейских нормативных документов была цифра 50%. В настоящее время чёткого понятия, разграничищего текущий и кап.ремонт нет (поменьше что бы судов, на эту тему, было).
А трубопроводы через перекрытия вообще не меняют? Перекрывные краны в квартиры ставят? Хотелось бы увидеть расшифровку всей сметы на каждую работу и замененную деталь.
Кроме самих собственников никто не будет "копаться" в этих "нюансах".
-0
лолл пишет: То исть какчество
