История №209

На прошлой неделе по инициативе администрации города Ангарска состоялось собрание жителей 209 квартала с представителями администрации и управляющей жилищной компании «ДОСТ». Причиной для сбора жителей послужил конфликт, сложившийся между инициативной группой жителей 209 квартала и обслуживающей компанией.

Напомним, жителей двухэтажных коттеджей в 209 квартале не устраивает качество обслуживания их жилья компанией «ДОСТ». Текст скопирован с сайта "Живой Ангарск". По мнению инициативной группы, компания 5 лет «не дорабатывала» на их территории, а потому осталась жителям должна. Больше всего нареканий было по поводу того, что «ДОСТ» не предоставил жильцам отчета о проделанной работе.

Представитель инициативной группы жильцов 209 квартала Людмила Власова пояснила:

- Мы с «нулевым балансом» от «ДОСТа» не уйдем! Пусть вернут нам деньги за то, что не обслуживали нас 5 лет, и за капремонт зданий! В наших домах, которым 48 лет, ни разу не проводился капремонт, а мы все это время платили. А также требуем, чтобы «ДОСТ» представил отчет о проделанной работе.

По поводу капремонта ясность на собрании внесла директор «Службы заказчика» Любовь Субботина:

- Ваше утверждение, что в составе квартплаты вы вносите средства на капитальный ремонт домов, ошибочно. На самом деле в состав квартплаты входит оплата за содержание жилья и текущий ремонт. Деньги же на капремонт жители никогда не вносили.

В процессе собрания выяснилось, что жителей 209 квартала не устраивает договор, составленный «ДОСТом». В договор включена уборка подвалов (они в коттеджах – индивидуальные), а также обслуживание чердаков и лестничных клеток, которых в коттеджах попросту нет. Жители 209 квартала потребовали заключить с ними нетиповые договоры.

Как пояснила заместитель главы города Ольга Шаповалова, претензии, высказанные жителями 209 квартала к управляющей компанией «ДОСТ», – обоснованные. Особенно это касается отчетов о работе «ДОСТа» – внятных документов компания жителям не предоставила. С другой стороны, действительно, в 209 квартале нетипичное жилье и к нему нужен особый подход. «ДОСТ» должен составить договор, в котором будет четко указан перечень услуг для жителей 209 квартала и их стоимость.

- Если же жители 209 квартала не хотят, чтобы их обслуживала эта управляющая компания, - добавила Ольга Шаповалова, - то администрация города предлагает им помощь в проведении собрания по выбору другой организации. Мы пригласим на него представителей жилищных компаний, которые расскажут, каким образом они намерены обслуживать эти дома.

Но члены инициативной группы признали: сказать, что «ДОСТ» вообще ничего не делал на территории 209 квартала нельзя. За счет бюджетных средств отремонтирована кровля, сделан капремонт всех тепловых узлов. Слесари работали. Дворники тоже, но, по мнению жителей, недостаточно. Но кто даст гарантию, что другая компания будет работать лучше? А потому, менять «шило на мыло» жители не намерены.

Генеральный директор ДОСТ Дмитрий Карпущенко предложил:

- Нам нужен договор, который устроит обе стороны. Мой договор не устраивает вас, разработанный вами договор не устраивает меня. Нужно либо разрабатывать устраивающий обе стороны вариант договора, либо разрывать отношения.

Когда собрание подошло к концу, от многих представителей инициативной группы раздались призывы закончить противостояние. Оно и понятно – любой конфликт изматывает. А жители 209 квартала, в большинстве своем – пенсионеры АЭХК, которые, наверняка, больше всего хотят спокойствия и благополучия.

Дмитрий Карпущенко заверил, что в течение октября «ДОСТ» направит жителям 209 квартала проект договора. Жителям необходимо определиться, останутся ли они с этой компанией или найдут себе другую.

Капитальный ремонт – одна из самых больных тем как во всей нашей стране, так и в отдельно взятом Ангарске. Половина жилого фонда нашего города нуждается в капремонте.

Вот что говорит по этому поводу директор «Службы заказчика» Любовь Субботина:

- Вышел закон, согласно которому город не несет обязанности по капитальному ремонту домов. Мы фактически не имеем на это права. Да и не смогли бы, даже если бы и захотели. Чтобы одномоментно отремонтировать все многоквартирные дома Ангарска, нуждающиеся в капремонте, необходимо потратить 1 миллиард 200 миллионов рублей. Для сравнения приведу годовой бюджет города Ангарска – менее 1 миллиарда рублей.

Стоит напомнить, что шанс получить дополнительные средства на капитальный ремонт и переселение из аварийного жилья у ангарчан есть. Летом 2007 года был принят Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». На счет Фонда было перечислено 240 миллиардов рублей. Деньги будут выделяться лишь после выполнения властями условий, указанных в Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Для участия в программе жителям Ангарска нужно создать товарищества собственников жилья (не меньше 10% ТСЖ от общего количества домов), а также заключить с жилищными компаниями договоры управления многоквартирным домом. Напомним, деньги на капитальный ремонт из Фонда будут выделяться только на те нуждающиеся в ремонте дома, в которых созданы ТСЖ.