Строительство собственного дома.

Предложение по стройматериалам сегодня:
1. Блок-хаус 3 сорт 210 руб./м2
2. Арматура d=14 31200 руб./тонну РЕАЛЬНОГО ВЕСА
3. Профлист С21 4,5 мм. 180 руб./м2 БЕЗ ПЛЁНКИ.

ЗАВТРА ЭТИХ ЦЕН МОЖЕТ НЕ БЫТЬ. ВСЕ УТОЧНЕНИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ.

На этой неделе БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА по следующим материалам:
1. Утеплители Кнауф-Коттедж и УРСА. от 1100 руб./упаковку.
2. Металлочерепица и профлист. от 180 руб./м2
3. Пенопласт
4. Арматура d=14 и d=8
5. Бетон марки М300
6. Пиломатериал (доска 40 и 25 мм) 5200руб./м3 (2 сорт), 6500 руб./м3 (1сорт). ДИСКОВАЯ ПИЛОРАМА.

Будьте внимательны при покупке арматуры.
Проверяйте вес согласно смете, пересчитывайте пруток.
Требуйте сертификат соответствия. Остерегайтесь китайской арматуры, а если строите фундамент - рассмотрите возможность использования стеклопластиковой арматуры. Свойства этой арматуры таковы, что в сейсмо-зонах она показывает себя лучше при испытаниях "на разрыв" , при этом имея меньший диаметр по сравнению со своим стальным "братом" ))) О ней подробнее напишу завтра.

Таблица для проверки веса арматуры

Блог, блог. Да кому вы нужны.В 2012 г. тоже помниться блог был на один день. Реклама, да и только.

Ну и что, что реклама? Вас это как то лично задевает?

Итак, сегодня:
1. Бетон М200 - 3250 руб. Доставка от 10 м3 - БЕСПЛАТНО.
p.s. Остерегайтесь бетона с китайским цементом. проверяйте фракцию щебня. Она не должна быть сильно мелкая, но не крупнее 1,5 см. Бетон должен быть тягучим, нив коем случае не жидким. Требуйте сертификаты. Высчитывайте ТОЧНУЮ кубатуру опалубки.
2. Бетонный фундамент "под ключ" - 15200 руб./1 м3 (включена выемка грунта, устройство опалубки, отсыпка (щебень, песок, утрамбовка виброплитой) , сварной каркас (d=10/d=6), бетон марки М200, гидроизоляция, приёмка бетона, снятие опалубки, вывоз мусора)
3. Поликарбонат 1700 руб/лист. 4 мм

Планирую писать статью.
На выбор три темы:
1. Где в Ангарске выбрать участок? Все о землях ИЖС и СНТ. Подробно о каждом месте.
2. Производство стройматериалов в Ангарске. Где купить и как проверить качество?
3. Юридические аспекты большой стройки. Документооборот, гарантийные талоны, согласование в гос.структурах. Положения в сфере строительных работ АГО.
4. Страхование строительных рисков.

Меня вот это интересует.

поддержу

записал. Завтра утром выложу.
Структура статьи следующая:
1.СНТ в черте города. Инфраструктура, правление, грунты, вода, подводные камни.
2.СНТ за городом + Усольский район.
3.ИЖС в городе. м-оны Северный, Байкальск, Старица, Китой, 34 м-он, Декабристов. Плюсы и минусы. План застройки.
4.ИЖС за городом.
5.Как получить землю от государства
6.Как получить лес для стройки от государства
7.Как проверить участок
8.Как купить участок с аукциона, конфискованные земли, земли предприятий-банкротов и проч.

Прошу пометить наиболее важные для Вас пункты, разобью статью на две части.

Сегодня до 19.00 продам блок-хаус 3 сорт, 190 руб./м2+доставка.

Собачью будку у кого-то разобрали?
Если уж решили закрывать фасад собственного дома блок-хаусом, то лучший на сегодня вариант использовать металлосайдинг соответствующей модификации. Иначе сегодня сэкономишь копейку, а через год-два увидишь как твой дом превратился в перекошенный облупленный сарай. Лучше переплатить немного, но использовать надежные долговечные материалы, на которые производитель дает гарантию 20 лет!

Хочу сделать ворота , сам. Но по материалам определиться не могу нужно 2 трубы для столбов, варотина одна будет 2,5 на 2,5 а труба от земли 3 м, и в землю 1,5м , вопрос: какую трубу посоветуете и из каких уголков делать ворота (обшивка провлист), и цена за метр трубы и уголка.

да, у парочки собаченций.)))
Мы продаём пагонажные изделия кубатурой.
На самом деле - выбор отделочного материала личный выбор каждого. Мне самому очень нравится дерево. Оно дышит, создают атмосферу уюта. Тем более, если это блок-хаус во внутренней отделке ))

Вот это ворота!!!
1. Ворота, как я понял, заборные. Очень большие...2,5 м на одну створку. Для столбов советую взять винтовые сваи диаметром не менее 133. А лучше 159. Теперь вопрос: Где расположены ворота? Посередине забора? В конце или в углу? От этого рассчитывается нагрузка на них. Сваи лучше углубить на 2,5-3 м. Затем, естественно, бетонировать. В ЛЕНТУ!!!
2. Трубу для ворот можно выбрать круглую толстостенную, диаметром 40. Если принципиально уголок, то не менее 63 мм. Конечно, усиление за счёт раскоса. На него можете взять уголок 50 мм или профильную трубу.
3. Распорку сверху обязательно. Но так, чтобы проехала большая машина (например, бетоно-миксер, грузовик и т.д.)
4. Цена на уголок 38550 руб/тонна.
Если не секрет - для чего Вам такие ворота?....

а каркасные дома строите?

Смените девушку на телефоне. Ни объяснить клиенту чем торгует, ни предложить другие позиции не может. Или вам реально клиенты не нужны?

не много попутал в общей сложности ширина ворот 4 метра что бы грузовик зашёл в ограду (значит одна воротина 2 м ну и высота от земли 2,3- 2,5 м. в п.Тельма ворота в ограду

Строим. Что именно Вас интересует. Какой материал - сендвич или простой пирог?

Спасибо за замечание, подскажите, на каком телефоне Вам дали неквалифицированный ответ?
Мы продаем излишки или остатки наших материалов и лимитов. Так что если Вы задавали вопрос по ассортименту, даже мне сложно Вам ответить, так как каждый день все меняется, поставщики скидывают прайсы на срочную некондицию или наоборот меняют цену в большую сторону, или нам надо освободить склад. Звоните, всегда Вам рады. У нас есть либо горящие продажи на 2-3 дня либо материалы с ожиданием от 1 до 3 дней. На многие позиции бесплатная дрставка:-)

И все равно, ворота будут провисать, для грузовика достаточно 3,2-3,5 м. Для таких мощных ворот Вам придется здорово потратиться и потрудиться. Это очень дорогой проект. Должно быть серьезнейшее усиление столбов + распорка сверху + тянущая сила для опор в противоположную сторону. При этом вес самих ворот должен быть расчитан так, чтоб провис был минимальным, в тоже время их не вело. Надо усилить каркас полой профильной трубой почаще, а сам каркас сварить из 66 и 50 уголка.
Ленточный фундамент с 14 и 28 арматурой не менее М 400 в составе которого должен быть цемент не менее 500 и фракция щебня 2,5.

у мну такие

Я на даче себе такие сделал, полностью из профильной трубы 40х25, столбы из 108 трубы (валялась на даче от прежних хозяев), забетонил (без расчета всяких фракций щебня на глаз лопату того, 5 лопат ПГС, воды по ситуации...) их в ямку периметром где то 30х30 см, на глубину сантимов на 70-75, ворота получились легкие как пух, в земле лунки посреди ворот туда трубки опускаю снизу ворот прикрепленные, чтоб ветром не колбасило ворота, 3 года стоят никаких провисаний ничего никуда не повело, (хотя для страховки можно было и еще укосин добавить, просто бюджет тогда не позволял), общая длина точно не помню, но метра 3,5 где-то так. Никаких балок распорных сверху, противоположных усилий и двухметрового вкапывания в землю для столбов и прочего не надо. при такой массе ворот нагрузки просто смешные на столбы.
Стоимость смехотворная, ну может тыщ 10-12 с учетом что работа сварщиков и бетонирование столбов оплачивалось.

Потому по личному опыту посоветовал бы Лехе, продумать толково конструкцию воротин по типу фермы из профильной трубы и будет счастье, а из 65 уголка 4 метровые ворота весить будут как сбитый боинг, и порождать постоянно проблемы, трудно открываться и прочее неизвестно чего еще будет вылазить.

Мы не делаем "на глаз". Потому что даем гарантию на все виды работ, и, соответственно, делаем расчёты.

Нужно понимать какое "назначение" у ворот... Если как у вас на картинке, то можно вообще не обсуждать. сделать каркас из веточек. Будут легкие как снежинки ))

Не колбасит?

Ваши ворота максимум 3,2 м.
Готов поспортить, не больше, Ваши советы не монтируются с запросами Лехи (у него ворота 4!!!!метра)

При Ваших данных - согласен. Но все таки не менее метра надо было углубляться!
Я писал о конструкции надежной и СЛОЖНОЙ, т.к. предполагал ворота на 5м!!!
При изменении условий, возможна поправка:

Согласен, тут вопрос только в бюджете, если есть средства можно все по науке сделать, если не очень много то ищем баланс между дешевизной и упрощенной конструкцией.

686-066

нет все таки больше, у мну в гараже 2,7 метровые ворота я туда на машине аккуратно въезжаю, а в дачные ворота с крутого радиуса с запасом залетаю.

Зато у меня ворота 3,1 метра. Лента, как для бункера, метровой ширины, с ребрами жесткости. И все это гуляет, как хочет. Похоже придется откатные заказывать...

Пирог это я так понимаю обшивка,теплоизоляция и снова обшивка? А цены где можно посмотреть? И примеры построенных домов?

может мало заглубил?

Отвечает менеджер по снабжению. Какой вопрос у Вас был? Перезвоните по указанному номеру, возможно, смогу быть Вам полезен.

Ок. Как измерите, отпишетесь честно ))

На сколько углублены столбы и из чего ворота? Откатные хорошо. Удобно и надежно.

Всё верно, пирог это каркас из сухого обработанного пиломатериала и утепление + обшивка.
Цены можно посмотреть в прайсе (начальные) и в смете (конечные). Примеры построенных домов можно посмотреть в Ангарске, Иркутске, три дома в процессе работы можете посмотреть.

скорее всего или нет противовесной нагрузки в опалубке и заборе

Просто не досмотрел за иркутскими строителями. Вот они и настроили без контроля.

Теперь можно только гадать. Каждый раз перед въездом монтировкой правое полотно приподнимаю, чтоб открыть. Второй месяц. Два года простояли нормально. Теперь вот физкультурой занимаюсь.

Ворота из профильной трубы, обшиты металлопрофилем.

Ворота

Вещь!!!

Когда наступит это завтра? Ждем, заинтригованы.

Терпите. Пишу сочиняю

1. СНТ в черте города. Инфраструктура, правление, грунты, вода, подводные камни.
Итак. СНТ можно разделить на ориентировочные кусты.
Мы делим их таким образом:
1. Квартальские и другие в черте города
2. Китой
3. Майск
4. Декабристов (СНТ "Солнечное")
Все эти СНТ располагаются "кустами". Некоторые маленькие, некоторые побольшие, какие-то совсем большие. Чем меньше СНТ - тем меньше проблем, соответственно.
Самые проблемные СНТ те, где нет мира среди членов и Правления, идут междуусобные войны, развалены инженерные сети и убиты дороги.
В нашем городе только 6 СНТ передали эл.сети на обслуживание в "Иркутскэнергосбыт", члены этих СНТ оплачивают по счётчику электроэнергию прямо в "Иркутскэнергосбыт". Это ПЯТЬ! Как только Вы увидели СИПовские кабеля в СНТ и узнали, что деньги за эл.энергию нужно платить в "Иркутскэнергосбыт" и порадовались наличию НОВОГО трансформатора, можете ставить "плюсик" к решению купить участок именно здесь. Что касается воды. Если планируете бурить скважину, можете смело забыть про летний водопровод, однако, если у Вас в планах строительство выгребной ямы и организация системы канализации - выбирайте участок, стоящий на возвышенности, не на болотистой местности. "Утес", "Нива", "Березовая роща" - не Ваша история. Еще немного и это болото просто выплеснет наружу все прелести канализаций. А стройка там идет масштабная. Люди хотят жить близко к городу.
Конкретно по каждому СНТ буду отвечать в теме, так как в статье не вижу смысла, вдруг Вам это не надо.
2. СНТ за городом + Усольский район.
Тут ситуация получше, чем в городе. отдельно стоит отметить ст.Ясачную, деревню Ясачную, 31-ый объект. Хороший выбор для строительства своего дома.
3. ИЖС в городе. м-оны Северный, Байкальск, Старица, Китой, 34 м-он, Декабристов. Плюсы и минусы. План застройки.
Участки в Старице дорогие. По старому плану застройки - там будет всё сносится и строится дома. Как будет на самом деле - прогнозы давать сложно. Будет зависеть от наших властей. Северный - участки маленькие, нет ТСЖ, вывоз мусора неорганизован. Байкальск - тоже самое по размерам участков. Мало и тесно. Не советую. Если есть деньги - лучше за городом! Китой при нормальном раскладе очень даже может быть, если ближе к реке и лесу. Сейчас таких участков мало. Вывоз мусора есть. ЗА СЧЁТ АДМИНИСТРАЦИИ (!!!) Магазины есть. Сравнительно чисто. Новые дороги.
Декабристов. Если Вы планируете строиться с грамотным Подрядчиком - да. Если одни - нечего мечтать. Место - болото. Фундамент ставить только на бетонном ростверке со сваями.
4. ИЖС за городом.
Это что у нас? Мегет, Одинск, Савватеевка, Ясачка. В районе Одинска - отлично. Оформлять землю особых проблем нет. Проверяйте ЛЭП, грунтовые воды и геологию. В остальном - проблем нет.
5. Как получить землю от государства
Есть программа. Если кому интересно выложу. Сразу говорю - не для всех. Только категории граждан.
6. Как получить лес для стройки от государства
Прописаться в селе, купив там участок. Подать заявление в Администрацию на выделение 150 м3 леса. Дергать их каждые 2 недели. В течение 3 мес должны дать. И потом каждый год по 5м3 на хоз.постройки.
7. Как проверить участок
Заказать геологию.
8. Как купить участок с аукциона, конфискованные земли, земли предприятий-банкротов и проч.
Самый лучший сайт еэтп.
Отличное решение - судебные приставы. У них есть сайт.
Еще по телефонам банков. Отдел залогового имущества.
Еще сайты по конфискованному имуществу типа:
zalog24.ru или konfiskator.com
и, конечно, http://www.irkfi.ru/sales/misc/

Вопросы?

Начало хорошее. Вопросов много.
Интересует район: 30 объект-Лужки-Усть-Целоты. Перевод в ижс, перевод в Ангарский район, скрытые дефекты(трубопровод, строительство аэродрома и пр.), перспективы развития района.

30 объект - и да и нет. Расположение неплохое. Участок выбран неправильно. Таким образом, что солнце ходит только через лес, дорога плохая, нет должного "ухода". Про Лужки ничего сказать не могу пока. Надо уточнить. Мы там не работали. Усть-Целоты. Очень очень неплохо. Я бы даже сказал - хорошо. Солнечно. Административный ресурс -сильный. Чувствуется, что земля при хозяине.
Скрытые дефекты легко прочитать таким образом:
Водопровод на нестабильном рельефе должен быть построен с уклоном согласно давления. Нормально если где то под него вырыта ямка, а где то он лежит на кирпичах/бетоне/металлической рогатке. Значит не варили водопровод с углом, значит меньше вероятность разрыва. Проверяйте как устроен слив, спросите как продувается система осенью? Обязательно должны быть задвижки. по улицам шаровые. На вводах и на больших улицах - клиновые.
Строительство аэропорта не нашего ума дело, как и развитие района. там без нас всё решат. Сложно предугадать.

Интересные выводы.
У нас колодец и скважина. Просто рядом болота и озеро. Поэтому и плавают ворота. Нужно было сразу делать забор на винтовых сваях... Ну а новый дом планируем на бетонном ростверке со бурозаливными сваями...

Только бетон берите обязательно М 400 устойчивый к сульфатам или в миксер налейте, например, Акватрон, Пенетрон и т.д. их множество сейчас.
Арматуру рассчитывайте комплект (от 8 до 26 в сваю), на верх приварить трубу с металлическими лепестками. На эти лепестки варить арматуру ростверка!

Еще неплохо на саму сваю взять стеклопластиковую арматуру. Она (если нормальноая, с сертификатом) выше по показателям на разрыв, а на ростверк ТОЛЬКО сталь. Возмете малое сечение - порвёт. Возмете слишком большое - утяжелит дом. смотрите облегчить конструкцию на всем. чтоб на 1 м2 пришлось 300-350 кг в чистоте (дом, мебель, Вы). НЕ БОЛЬШЕ. Сваи надо устанавливать до устойчивого слоя, галечника... Иначе нет смысла. Под них так: щебень, черновая бетонная подушка М200, песок, свая.

ЦРСУ,
Спасибо, учту.

Буду участвовать. Если кому что надо - отмечайте.
Я беру кресла и стол для конференц-зала, офисную технику.

Обращайтесь!

torgi.gov.ru

http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notifi...

ЦРСУ,
Что Вы думаете про стены из пескоблока? Нас иркутяне на него пытались купить в прошлом году. В Озерках которые заборов понастроили...

Какой по-вашему лучший материал стен для наших мест?