В Иркутской области отставание по капремонту домов планируют нагнать за «пару лет»

Иркутской области необходима ещё «пара лет», чтобы нагнать отставание от плана по капитальному ремонту многоквартирных домов и начать планомерно вкладывать в него по 2,5-3 млрд рублей ежегодно. Об этом со ссылкой на гендиректора Фонда капремонта Иркутской области Константина Рассолова сообщает пресс-служба администрации.

В краткосрочном плане 2018 года, сформированном на всю сумму, скопившуюся на счетах ФКР – 4,7 млрд рублей, первоначально значились 830 домов. Но в 11 домах подрядчик не был определён – ни одна компания не пришла на конкурс. Ещё в ряде домов собственники жилья решили, что нужно проводить другие виды работ, пришлось всю многомесячную процедуру начинать сначала, а дома переносить на будущий год.

Задержка произошла и из-за того, что специализированным компаниям не удавалось вовремя провести экспертизу проектов капремонта из-за их большого количества. Кроме того, некоторые подрядчики пытались завысить сметы, так что приходилось их резать и заново проводить экспертизы, на что тратилось время. В итоге план сократился.

Особое внимание в 2018 году уделили массовой замене лифтов, срок эксплуатации которых вышел. В Иркутске лифты меняли в 47 домах, в Ангарске – в 34 домах, в Братске – в 27 домах, в Усолье-Сибирском – в одном доме, в Саянске – в пяти домах, в Железногорске-Илимском – в четырех, в Усть-Куте – в трех, в Усть-Илимске – в 36 домах.

Константин Рассолов рассказал, что наиболее напряженная ситуация сложилась в Ангарске. Оттуда поступило много жалоб от собственников жилья и прокуратуры на подрядчика, так что пришлось взять процесс под ручное управление. Сейчас подрядчики два раза в неделю докладывают в ФКР о проделанной работе, специалисты фонда регулярно выезжают на место и сами проводят проверки.

В этом году работа по замене лифтов продолжится – запланировано установить 180 новых подъемников на общую сумму около 400 млн рублей, значительная часть – в Усть-Илимске.

Собираемость взносов достигла в 2018-м 74%, но с учетом предыдущих годов общий долг составляет около 3 млрд рублей. По словам Константина Рассолова, средний долг физического лица – собственника жилья – составляет около 10 тысяч рублей. Наименее активно платят за капремонт в Ольхонском районе, но по абсолютным суммам долга лидируют крупные города – Иркутск, Ангарск и Братск. Из-за низкой собираемости взносов в некоторых муниципалитетах не на что ремонтировать дома, к примеру, так произошло в посёлке Мама.

Сейчас юридический отдел ФРК еженедельно подает около 50 исков в суд на неплательщиков, всего за год было подано исковых заявлений на 49 млн рублей. Гендиректор рассчитывает в 2019 году усилить отдел, чтобы эта цифра выросла до 400 исков. По его словам, суд всегда встает на сторону фонда, так что взыскание долгов – это вопрос времени.

Среди злостных неплательщиков есть и местные власти. К примеру, в начале декабря фонд подал иск в суд на администрацию Черемхово, которая не вносит платежи за муниципальное жилье. Другим должником является администрация Усть-Илимска. Всего муниципалитеты задолжали около 80 млн рублей.

Еще одна проблема, с которой сталкивается Фонд капремонта Иркутской области уже не первый год, – мало проектных организаций. Из 14 компаний, которые находятся в реестре квалифицированных подрядчиков, только два-три участвуют в электронных аукционах. Периодически аукционы признаются несостоявшимися, потому что нет заявок, это существенно тормозит сроки капремонта, потому что аукционы приходится объявлять и проводить заново. В этом году фонд сам намерен стать проектировщиком, сейчас поданы документы для вхождения в саморегулируемую организацию, объединяющую проектные компании.

Таким образом, фонд сможет гарантировать качество проектных работ и их оперативность. Кроме того, собственники жилья сэкономят, так как не будут больше оплачивать подрядчикам такой вид работ, как составление проекта капремонта своего дома. Возможно, фонд начнет применять типовые проекты работ по капремонту на идентичные дома, просто адаптируя под нужды каждого МКД, что также позволит сэкономить время и деньги.

В 2019 году тариф на капремонт в Иркутской области не вырастет. В региональной программе на этот год стоят работы в 740 МКД на общую сумму около 3,6 млрд рублей. В том числе капремонт будет впервые вестись в Кутулике Аларского района, Мамакане Бодайбинского района, Жигалово, Магистральном и Улькане Казачинско-Ленского района, Качуге, Киренске.