Минимущества Приангарья проверяет жилье, построенное для детей-сирот
Министерство имущественных отношений Иркутской области совместно со региональным стройнадзором проверили жилье, предоставленное детям-сиротам в Ангарске. Как пояснили в пресс-службе облправительства, поводом для проверки стали жалобы жильцов на некачественное жилье.
Проверка показала, что основным недостатком является повышенная влажность в квартирах, сырость на стенах и окнах, которая обусловлена в том числе неправильной эксплуатацией помещений. Застройщику и управляющей компании поручено произвести регулировку систем отопления в жилом доме. Застройщик также проведет ревизию систем вентиляции, при необходимости расширит вентиляционные каналы, выполнит работы по устройству защитного заземления сантехники, закреплению сантехнических приборов. До 2 февраля ООО "Строительно-монтажное управление" должно предоставить в министерство план-график работ по устранению недостатков.
Министерство также подготовило обращение в службу государственного жилищного надзора Иркутской области о необходимости проведения проверки качества предоставляемых коммунальных услуг жильцам дома. Так, заявителям было рекомендовано регулярно производить проветривание квартир. В ближайшее время будут подготовлены памятки по эксплуатации жилых помещений.
Напомним, строительные дефекты в квартирах детей-сирот выявлены в Малой Топке, Кутулике, Хомутово, Ангарске.
- В целом проблема с качеством вводимого жилья появилась не сегодня и не вчера. Все эти дома начали строить в 2013-2014 годах. И вот сейчас, когда идут массовые заселения детей-сирот, мы увидели результаты некачественно выполненных работ. За строительные недостатки, обнаруженные в пределах пятилетнего гарантийного срока, несет ответственность застройщик. Министерство в претензионном порядке требует от застройщика исполнения этих обязательств, - сообщил заместитель министра имущественных отношений Александр Курбатов.
Во всех случаях министерство имущественных отношений при реализации программы по обеспечению детей-сирот жильем покупает квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а не является заказчиком строительства. Квартиры приобретаются только после ввода дома в эксплуатацию. Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию выдается администрацией муниципального образования.
- Именно администрация, выдав разрешение на ввод в эксплуатацию, подтвердила соответствие дома строительным нормам и правилам, и она отвечает за качество. Более того, муниципалитет должен быть не меньше Правительства области заинтересован в качестве строящегося на его территории жилья, так как содержание жилого фонда относится к полномочиям муниципалитета, и через 5 лет специализированный жилой фонд будет муниципальным. Поэтому попустительство муниципальных властей в данных случаях недопустимо, - подчеркнул Александр Курбатов.
Давно пора!
Проверка показала, что основным недостатком является повышенная влажность в квартирах, сырость на стенах и окнах
Свод правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные"
9.18 Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие:
- требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений;
- предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.
Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции: для стен должно быть 4 градуса, для перекрытий чердачных 3С и над подвалами 2С.
В комнате температура должна быть не меньше 20С, влажность 55% (для ванны 65%).
При 20С и влажности 60% температура точки росы составляет 12С, ну пусть возьмем в комнате будет влажность, как в ванне, тогда температура точки росы будет 13,2С.
Видео смотрел, в районе окна лед, на стенах видны протечки сверху. Явно в квартире температура ниже 15С.
В суд надо обращаться.
-0
Заодно проверьте дома в 251 квартале по этой же программе, где Шунова с Быковым настроили... они уже из нутри все сгнили, и полы проваливаются.
Знаю такую проблему. Там продухов в цоколе не сделали, стену положили прямо на фундамент без гидроизоляции фундамента, от того все гниет. Через неплотности в стенах влага впитывается этими стенами, потом зимой все замерзает и трещит стена, мостики холода появляются, летом гниет все.
-0
