Как управляющая компания "Жилищное управление" поздравляет собственников с новым годом.
Неделю назад Общественная организация ИСТОК предложила ангарчанам поучаствовать в дискуссии по вопросу: "Готовы ли мы принять ответственность за свой подъезд, дом, город?" За неделю новость с собрала около 1300 просмотров, более 70 комментариев. Это, конечно, немного. И все же: многие активные собственники, члены ТСЖ и просто ангарчане поделились с нами своим мнением по вопросам: готовы ли собственники морально довести работу по приведению коммунальных отношений в нормальное русло, или большинство из нас будет вынуждено и далее повсеместно идти на поводу у управляек и безответственных соседей? Когда мы захотим расширить свой ареал, вывести его за порог квартиры и "примерить" ответственность за свой подъезд, дом, город? Готовы ли мы к этому? От чего это зависит? Что нам мешает?
Желающие могут высказаться и сейчас. Дискуссия продолжается.
Однако речь сейчас не об этом.
Один из участников дискуссии посчитал необходимым наехать на Вашего покорного слугу и обвинить меня в лоббировании интересов альтернативных управляющих компаний.
Исходя из содержания выкриков о высококлассных специалистах и производственных базах, я предположил, что под ником "совесть Иванца" скрывается руководитель ХУДШЕЙ в городе управляющей компании "Жилищное управление" Антон Валерьевич Телин.
Желание обнаружиться (впрочем, под личиной анонима) у Антона Валерьевича, вероятно, резко возросло после того, как жители 81 квартала, в том числе - жители дома, в котором проживает сам Телин, решили тоже "проголосовать ногами" и уйти в другую УК. Нашли собственники эту компанию сами, и выбрали бы любую другую - я лично поддержал бы их точно так же. И, как депутат, буду поддерживать всех остальных "голосующих ногами". Об этом, кстати, я Антону Валерьевичу сообщил лично, когда жители пригласили меня на встречу с собственниками 81 квартала. Господин Телин после этого высказал в мой адрес угрозу: де он "поговорит со мною в другом месте..." Чего ж он так беспокоится, как Вы думаете?
Дело в том, сейчас управляющие компании города вновь закричали, что надо повышать тарифы. В тех домах, где люди считают деньги, УК задают вопрос об экономическом обосновании предложенных условий.
Жители домов, обслуживаемых Управляющей компанией «Жилищное Управление» тоже получили извещение, что на 2012 год им предлагается тариф в размере 13 рублей 33 копеек с квадратного метра. Жители не согласились с этим предложением, составили протокол разногласий и перечень работ на сумму 8 рублей 50 копеек, и пошли в «Жилищное управление». Естественно, там их даже слушать не стали. Поэтому жители сразу трех домов прислали в Жилищное управление письмо, в котором уведомили о прекращении с 31 декабря 2011 года договора управления многоквартирным домом, а затем привлекли к обслуживанию их домов одно из новых предприятий, появившихся в 2011 году на ангарском рынке управляющих компаний. В этой компании жильцам во всем шли навстречу, сделали нормальный договор, в котором прописали свою ответственность. И вот тогда работники «Жилищного управления» стали раскладывать в почтовые ящики листовки угрожающего содержания. Мол, заключение договоров с подобными предприятиями приведет к судебным разбирательствам, финансовым потерям, и может сделать жильцов заложниками аварийных ситуаций. А на Новый год жители 7-го, 9-го и 17-го домов 81 квартала даже получили персональное поздравление за подписью Антона Телина: с пожеланием здоровья и сил, которые жителям так понадобятся, ведь, цитата: «все решения подпольных собраний, которые проводились на конспиративных квартирах, будут оспорены в начале 2012 года в суде!» Экземпляр этого художества, принесенный мне в приемную избирателями, я предлагаю вниманию ЖивоАнгарчан.
Img 7553
Учитесь у Жилищного управления, как НЕ надо договариваться с людьми.
Хочу сказать, что такого рода способ решения проблемы собственников не испугал, поскольку, во-первых, УК "Жилищное управление" и его некачественная работа надоела гражданам до крайней степени, а во-вторых, я, как депутат и практикующий юрист пообещал собственникам свою всестороннюю поддержку в борьбе с горе-управляйкой.
Конечно, жители немного опасаются, что новая компания не потянет обслуживание домов. Однако как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского. Хуже-то в любом случае не будет.
В общем-то, беспокойство Антона Телина и подобных ему руководителей УК меня радует. Понимают, куда ветер дует. Хорошо! Вам придется потесниться, господа горе-предприниматели из "старых" управляек. Или - начать работать. То, что Вы делаете сейчас, это - не работа, это очковтирательство.
Описанная история показывает: собственник в ангарчанах проснулся и спать больше не хочет.
Жизнь продолжается. Я вновь приглашаю Вас, уважаемые посетители Живого Ангарска, поучаствовать в дискуссии, а таже присоединиться к нам в социальных сетях: на одноклассниках и в контакте.
Благодарим Вас за участие в обсуждении!
Там еще опрос есть же....
И еще мы предлагаем поучастовать в опросе
https://liveangarsk.ru/poll/139380-kogda-my-polnos
Общественная организации собственников "Исток"
ЖКХ должно значить: Живем Как Хотим!
Мы добиваемся порядка в домах и дворах вместе.
http://www.odnoklassniki.ru/group/50663766229131
-0
Вячеслав Сергеевич,
здравствуйте! Не обращайте внимание на писк этих прихвостней Жука, Медка и Пирожка (один из организаторов никчемного "Управдом в каждый дом")! Вы всё правильно делаете! Давно назрел вопрос о возврате компаний ЖКХ в госуправление. Если так будет, то будет и порядок в доме, будет разбор полетов и "посадки" виновных, кто грабил наши с вами коммунальные деньги все эти годы. А жители сами могут навести порядок в подъезде (доме). Разнося корреспонденцию КПРФ, видел такие красивые подъезды, ухоженные, как с иголочки. Можем ведь, если захотим?
-0
Давно назрел вопрос о возврате компаний ЖКХ в госуправление
Полностью согласен.
"Передать управление домов собственникам квартир" - это:
во-первых от специалистов передать дилетантам.
Во-вторых, это, если как автомобилем будут управлять различные собственники.
Правым колесом - один собственник, левым другой, двигателем третий, томозами четвертый.
Ясно, что такой "автомобиль" далеко не уедет.
В третьих.
Частный собственник, Управляющая компания.
Заинтересована только в прибыли.
Деньги, прибыль, нажива - любой ценой.
ЧТО это означает?
Что мы видим на практике!
Максимальное , насколько возможно, увеличение цен.
Сокращение, на сколько возможно, обслуживания и ремонтов.
кАК МОЖНО БОЛЬШЕ "ВЫКАЧАТЬ" ДЕНЕГ С ЖИЛЬЦОВ!
и КАК МОЖНО МЕНЬШЕ ДАТЬ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ.
Таковы основы "частной собственности".
Конкуренция частных собствеников, борьба не на жизнь, а насмерть.
Ведь жильцы тоже собственники.
И тоже заинтересованы. Только в обратном.
В сокращении платежей, и в увеличении ремонтов, объемов услуг, в улучшении качества услуг.
Неустранимое противоречие заложено в основе частных управлящих компаний.
Результаты все видят.
Развал ЖКХ.
На фото крыша в нашем доме 86-14 - сплошное решето, все сгнило.
Может быть Антон Валерьевич Телин все-таки ее починит.
-0
Долой жуликов и воров!
Вы всё правильно делаете! Давно назрел вопрос о возврате компаний ЖКХ в госуправление
По-моему Вы немного не так поняли статью когда писали свой комментарий в 01-30
дата: 17.01.2012 - 1:30
депутат Вячеслав Иванец в статье говорит о честной конкуренции и праве собственников домов выбирать Управляющую Компанию и согласовывать (или нет) предлагаемые тарифы!
Всем добра!
-0
santexnik пишет: На фото
На фото крыша в нашем доме 86-14 - сплошное решето, все сгнило.
Может быть Антон Валерьевич Телин все-таки ее починит.
Не думаю. Может быть ее починит кто-нибудь другой, например, новая управляйка?
Общественная организации собственников "Исток"
ЖКХ должно значить: Живем Как Хотим!
Мы добиваемся порядка в домах и дворах вместе.
http://www.odnoklassniki.ru/group/50663766229131
-0
Холодец пишет:А че за
А че за компания то вновь созданая?
у нас сейчас есть уже пять альтернативных компаний: "Ангарский управдом", ОЖКО, "Э-Лес", "ВИКИНГ" и "Ангарскжилсервис", выбирайте любую. Если у Вас интерес не досужий, а реально обусловленный желанием что-то в доме поменять - позвоните мне, дам телефоны всех пяти, дальше сами решите.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
К выбору новой жилищной организации необходимо подходить серьезно и обдуманно. Конкуренция на жилищном рынке нужна, Конкуренция будет дисциплинировать и повышать ответственность жилищников перед собственниками.
Жильцы будут "голосовать ногами" - это наше законное право! Все частные жилищные оргпанизации идут в наш дом не из любви к нам, они идут прежде всего зарабатывать деньги, предоставляя нам свои услуги . Они предлагают - мы покупаем, оплачиваем свою работу. Новичкам - малышам будет сложнее работать с собственниками. Народ стал грамотнее, требовательнее. И новички должны реально оценивать свои силы и возможности. Только на основе взаимоуважения, взаимопонимая, с полной ответственностью нужно браться за эту работу. Новичкам предлагать качественную работу, а собственникам с калькулятором в руках все просчитать и принимать решение.Мы оплатим только добросовестную работу и качественные услуги.
-0
Вячеслав Иванец пишет: у нас
Вячеслав Иванец пишет: кто не
Двери открыты в новых жилищных организациях. Желающие могут подойти и поинтересоваться всеми документами. А не отпускать шуточки. Разговор серьезный о вещах "дорогостоящих". Голосуем мы своим рублем, так как плохое состояние дома прежде всего обесценивает наши квартиры на жилищном рынке. В грязный подъезд войти противно и опасно. Антисанитария, дырявые крыши, зловонные подвалы, неубранные дворы - это среда нашего обитания. Нужно очень себя не уважать, чтобы продолжать мириться с этим. ,
-0
Анастасия Марошкина
наверное мой 225 квартал в коком-то другом мире находитсяМ4А3Е8 пишет: а у этих
а у этих компаний есть что-нибудь кроме уставного капитала в 10 тыс. руб.?
Да, техническая и производственная база в собственности (у старых управляек - в основном арендованное муниципальное имущество), а некоторых - допуск Саморегулируемой организации по строительным работам. Кроме того, имеется собственная независимая от Элсервис аварийно-диспетчерская служба. У части указанных компаний есть иные направления бизнеса, а ЖКХ даже не является профильным. Тем не менее, такая компания не зависит чисто от доходов от ЖКХ и может себе позволить более внимательно относится к нуждам собственников и жестче конкурировать со старыми УК, более полно "вырабатывая" деньги в тарифе. Все указанные компании зарегистрированы в Иркутской службе жилищного надзора и имеют сайты для раскрытия информации.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
Вячеслав Иванец, спосибо
М4А3Е8 пишет:вы предлагаете
вы предлагаете жителям на брудершафт? Или рискнуть в интересах
Рисковать жителям нужно только в собственных интересах. Все остальные этого не стоят.Они деньги зарабатывают. А мы их платим.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
Вячеслав Иванец пишет: Да,
Да, техническая и производственная база в собственности (у старых управляек - в основном арендованное муниципальное имущество), а некоторых - допуск Саморегулируемой организации по строительным работам. Кроме того, имеется собственная независимая от Элсервис аварийно-диспетчерская служба. У части указанных компаний есть иные направления бизнеса, а ЖКХ даже не является профильным. Тем не менее, такая компания не зависит чисто от доходов от ЖКХ и может себе позволить более внимательно относится к нуждам собственников и жестче конкурировать со старыми УК, более полно "вырабатывая" деньги в тарифе. Все указанные компании зарегистрированы в Иркутской службе жилищного надзора и имеют сайты для раскрытия информации.
АнгарскЖилСервис - это контора, которая уже несколько лет обслуживает один дом в 29 микрорайоне. Декабрь 2011, собрание жильцов. От Простор-Сервиса решено сразу отказаться, к Торбееву в ЖилКом не переводится. Но, о чудо, ЖилКом предлагает 8.50. Слушаем представителя АЖС - они тоже предлагают по 8.50. Торбеева сразу посылают, представитель АЖС остается. Форма управления, которую предлагает АЖС, это договор о непосредственном управлении. Что это значит: а то что домом рулят жильцы,а АЖС только собирает деньги на ремонт и обслуживание. Всё, все договоры с ресурсоснабжающими организациями жильцы заключают сами. Ну и в чем плюсы такого управления, господин Иванец?
-0
Cayman пишет: ЖилКом
ЖилКом предлагает 8.50. Слушаем представителя АЖС - они тоже предлагают по 8.50.
кокой накал страстей!!!
Торбеева сразу посылают, представитель АЖС остается.
АСЖ звучит лучше потому что
домом рулят жильцы,а АЖС только собирает деньги на ремонт и обслуживание.
все договоры с ресурсоснабжающими организациями жильцы заключают сами.
в чем плюсы такого управления
в праве выбора! 
-0
Cayman пишет: Ну и в чем
Ну и в чем плюсы такого управления, господин Иванец?
дело в том что по факту разницы никакой нет Вы и сейчас вероятнее всего платите в ресурсоснабжающие напрямую, как и весь город. Я не прав?
Вообще же дело в том, что жильцы "рулят" не в том случае, если они подписали что-то, а в случае, если они реально сами собирают и распределяют средства. По сути непосредственное управление предназначено для домов 8-10 в квартир. В действительности оно используется УК, чтобы упростить переход к новой ("альтернативноЙ") управляйки.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
ну, вообще-то наши
Вячеслав Иванец пишет: дело в
дело в том что по факту разницы никакой нет Вы и сейчас вероятнее всего платите в ресурсоснабжающие напрямую, как и весь город. Я не прав?
Нет, не во все. Точнее ЖилКом собирал за все. Простор-Сервис за тепло, ГВС и электричество.
а в случае, если они реально сами собирают и распределяют средства.
Объясните тогда за что отвечает обслуживающая компания.
-0
пологаю, что за обслуживание. Типа чтобы откуда надо текло и наоборот??? пишет:Опрос у вас
Опрос у вас какой-то однобокий.
предложите другие варианты ответов, мы с удовольствием их включим в опрос. Спасибо!
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
Вот вам перлы хозяйствования
Законодатель ( государство)определил в жилищном кодексе три формы управления в МКД ( многоквартирный дом).
1. управляющая организация - по договору с собственниками.
2.непосредственное управление - собственники оплачивают коммунальные услуги по личным договорам в специализированные организации, за свет, воду, отопление, газ. Мы все так сейчас и оплачиваем эти услуги.Если в доме не установлен общедомовой счетчик.В этом случае платежи жильцов поступают в жилищную организацию, она по договору должна перевести деньги жильцов по назначению. Но не всегда делает это добросовестно. Домом управляет частная жилищная организация по договору с каждым собственником.
3. ТСЖ - товарищество собственников жилья. Эта форма самостоятельного управления МКД. Все платежи собираются на лицевом счете дома.Управляют ТСЖ только председатель и правление из числа жильцов. Председатель подписывает договора с подрядчиками на все работы по обслуживанию дома.Если председатель честный человек, жильцы не имеют долгов, подрядчики добросовестно обслуживают дом в этом доме будет порядок. При условии, что цепочка платежей нигде не оборвется.Тогда и жаловаться не на кого будет.В противном случае можно оказаться в холоде. голоде и по уши в долгах. Все три формы управления имеют свои плюсы и минусы. Главное - человеческий фактор, лишь не было воров и жуликов. и весь бюджет дома использовался по назначению.
Вывод - нужно учиться управлять домом при любой форме управления. Повезет тому дому, где найдутся честные и работящие люди, готовые все хлопоты взвалить на свои плечи. Это информация для размышления.
-0
Анастасия Марошкина
2.непосредственное управление - собственники оплачивают коммунальные услуги по личным договорам в специализированные организации, за свет, воду, отопление, газ. Мы все так сейчас и оплачиваем эти услуги.Если в доме не установлен общедомовой счетчик.В этом случае платежи жильцов поступают в жилищную организацию, она по договору должна перевести деньги жильцов по назначению. Но не всегда делает это добросовестно. Домом управляет частная жилищная организация по договору с каждым собственником.
Ой как замечательно... А почему тогда сотрудница АЖС говорила что договор придется заключать самим, платить самим, а общедомой счетчик у нас есть...
-0
Непосредственное управление - собственники обязаны заключить личный договор с жилищной организацией на обслуживание , если в доме более 12 квартир ( по закону).АСЖ в 20 доме 29 мкр заключили договор на содержание вашего дома. Вы сами платите за ресурсы. Они предоставляют вам услуги по содержанию и ремонту. Но не управляют вашим домом и не несут ответственности по вашим долгам. Вероятно, вас устраивает такая форма управления домом. Ведь это решение общего собрания дома - главного органа управления в наших домах.
Задавайте вопросы -будем вместе искать ответы.
Ответ по поводу прокуратуры. Это надзорный орган за исполнением законов.
самостоятельно обращается в суд. Собственников не защищает от частного капитала в силу объективных причин. Мы сами только начали грамотно отстаивать свои права. А нам противостоит система с полным штатом юристов, защищающих своих хозяев.Нам нужно повышать правовую грамотность. Жилищники умело пользуются нормативно - правовыми документами. Их бухгалтеры. экономисты умеют так составлять все свои ресурсные локальные сметы, что судя по их документам, все нормативы выполняют. Фонд заработной платы в порядке, налоги по упрощенке. В этом деле они спецы. Вывести их на чистую воду не просто.Выход один -оплачивать только выполненную работу по акту. Эта работа в доме должна осуществляться добросовестным человеком. Принять работу и подписать акт. Они накрутят свою прибыль в любом случае, в накладе не останутся. Но работы будут выполнятся под контролем. Так говорит законодатель. Все проблемы с ЖКХ государство взвалило нам на плечи. Такая у нас Родина - мать. Относится к народу как злая мачеха.
-0
Анастасия Марошкина
Анастасия Марошкина
Борщевский, У Зорького давно
zorkiu пишет: Почему до сих
Почему до сих пор Михайлов держит эти УК в городе,которые полностью скомпроментировали себя, разворовывают деньги собственников и не оказывают им никаких услуг?
дело в том, что они на уровне администрации достаточно успешно лоббирую интересы свои через депутатов Дресвянского, Торбеева и некоторых других. Пока эти люди сидят в думе города, Департамент ЖКХиС будет дуть в дудку управляек.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
santexnik пишет: Конкуренция
Конкуренция управляющих компаний - это конкуренция стервятников.
В том виде, как сейчас рынок сформирован в Ангарске, это так. собственн и конкуренции-то нет.
Но это неправильно. Я, как депутат, такую задачу ставлю и добиваюсь реализации права собственников менять УК. Иначе мы на этом рынке ничего не добьемся.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
Анастасия Марошкина пишет: Вы
От Простор-Сервиса решено сразу отказаться
Никто не собирался отказываться от Простор-Сервиса, эту компанию, которая принадлежала Стройкомплексу продали вместе с собственниками Торбееву. Если бы мы вовремя не засуетились, вы бы сейчас бежали в Жилком оплачивать их невидимые услуги по завышенным тарифам.
-0
в чем минус такого управления?
Смотрю, бОльшая половина нихрена не знает, никаких Законов, нормативов, тарифов и пр. Только вопросы идиотские и такие же высказывания
АКС ещё лучше звучит
бредовая фраза!!! Не пробовал лечится от панических атак?
спОсибо
(а ещё журналюга, без ошибок слова написать не могёт) и пр. По делу сказать ничего не могут. А вопрос действительно серьезный и касается повседневной жизни каждого.
-0
Но, о чудо, ЖилКом предлагает 8.50. Слушаем представителя АЖС - они тоже предлагают по 8.50.
Тариф в 8.50 первым предложил АнгарскЖилСервис, а не Жилком. И вся разница в том, что АЖС подкрепил свой тариф перечнем услуг, который мог посмотреть каждый собственник, как на собрании, так и во время заочного голосования, а Жилком в анкете заочного голосования включил пункт о том, что услуги по обслуживанию нашего дома будут оказываться из расчета суммы выбранного тарифа.
-0
Вячеслав Иванец пишет: За
За неделю новость с собрала около 1300 просмотров, более 70 комментариев. Это, конечно, немного.
это ,увы, совсем немного, ибо большинству собственников аболютно всё равно - двор убирают, вода хол/гор течёт, батареи греют - и хорошо! 
собственн и конкуренции-то нет.
потому что есть нижняя планка тарифа, спуститься за коию невозможно по экономическим соображениям. Вообще-то для каждого дома тариф по обслуживанию должен быть индивидуальным, но на такой гемор с расчётами никто просто не пойдёт.
Если бы конуренции не было, УК не вели бы войну за переманивание жильцов из одной компании в другую и эти самые жильцы не меняли бы шило на мыло (т.е. одну компанию на другую)
-0
Клеопатра пишет: Никто не
Никто не собирался отказываться от Простор-Сервиса, эту компанию, которая принадлежала Стройкомплексу продали вместе с собственниками Торбееву. Если бы мы вовремя не засуетились, вы бы сейчас бежали в Жилком оплачивать их невидимые услуги по завышенным тарифам.
Спасибо, пояснили дураку. А то я не знал. 
В чем стала заключаться невидимость услуг при переходе ПС к ЖилКому?
Тариф в 8.50 первым предложил АнгарскЖилСервис, а не Жилком.
От кого первого предложение увидел - того и тапки.
Форму непосредственного управления предложил не АЖС, а инициаторы собрания и нас поддержали на голосовании более 60% собственников.
Не свистите, это было озвучено представительницей АЖС.
Этот вопрос вы должны были в первую очередь задать председателю совета дома во время заочного голосования еще в декабре.
На том собрании, где собирали подписи для кворума ее не было.
Если вы плохо понимаете сложившуюся ситуацию в нашем доме, обратитесь за разъяснениями к председателю совета дома.
Я ее отлично понимаю. И если компания не будет справляться со своими обязанностями на следующий год тоже найдутся инициаторы ее смены.
И еще: хотелось бы, на конец, увидеть куда платить, сколько платить и куда уже сейчас нужно идти жильцам. Пока, кроме препирательств в объявлениях, я работы компании и собрания не вижу.
-0
хотелось бы, на конец, увидеть куда платить, сколько платить и куда уже сейчас нужно идти жильцам. Пока, кроме препирательств в объявлениях, я работы компании и собрания не вижу.
В объявлении черным по белому написано, что все долги за 2011 год нужно погасить в Жилком, январь еще не закончился и какую работу вы хотите увидеть, если господин Торбеев не собирается добровольно передавать собственникам документацию на дом. 26 января заканчивается срок передачи документов и до этого дня мы не можем ни заключить договор с новой компанией, ни подать в суд. Всю информацию вы узнаете как только что-то прояснится.
-0
В чем стала заключаться невидимость услуг при переходе ПС к ЖилКому?
Если вы не заметили, когда ПС в сентябре стал собственностью Торбеева, у нас перестали убирать двор и мыть подъезды, и это только видимые услуги. Шевелиться Жилком начал только тогда, когда понял что мы собираемся отказаться от его услуг.
-0
