каток в этом месте не очень удачная затея, там же под боком оживленный перекресток, типа катайтесь на коньках и дышите выхлопными газами машин.
а летом там что будет? зарастет бурьяном площадка?
помнится в свое время на этом месте хотели строить гостиничный комплекс