Ужасы нашего городка: что скрывает Ангарск под завесой благополучия и достатка

Город нефтехимиков — молодой и многообещающий. Отремонтированные дороги, роскошная набережная, новые торговые центры. Трудно поверить, что среди многочисленной красоты и при значительных достижениях в развитии и благоустройстве города, в 21 веке жители бывшего общежития в самом центре Ангарска терпят настоящее бедствие. Здание, построенное с начала основания города, сейчас больше напоминает трущобы. Условия для проживания в нем, мягко говоря, не подходящие. Кто решит проблему ангарчан и как жилые помещения довели до такого состояния, узнал корр. ИА IrkutskMedia.

В прошлом столетии на ангарском уране развивалась энергетика страны, а сегодня жители дома в самом сердце старого города — 89 квартале — вынуждены с опаской стирать белье и купать детей. Здание бывшего 30-го общежития буквально разваливается. Вода в ванной бежит по стенам, на потолке зияют дыры, а плесень поросла буквально на всем. Дополняют картину старые окна, сломанные двери, сквозные дыры на лестницах, старые трубы и устрашающая трещина вдоль всех этажей здания, появившаяся после землятрясения несколько лет назад. Капитального ремонта в срочном порядке требует все здание.

— Я живу тут уже с 1995 года. До того как статус общежития был отменен в 2008 году, оно относилось к АУСу (Ангарское управление строительства — прим.ред.). С 2000 года компания ЭкспрессКомплекс обслуживает это здание. В начале нулевых компания отремонтировала крышу, поставила унитазы, поменяла трубы в туалетах, наладила освещение. Но с тех пор домом никто не занимался, — рассказал один из собственников жилья.

Весь текущий ремонт осуществляется только своими силами, утверждают жильцы.

— Мы обращались в фонд капитального строительства Иркутской области. Они прислали бумагу, в которой говорится, что проведение капитального ремонта дома планируется к 2021 году. Мы провели собрание, чтобы перенести капремонт с 2021 года на 2020. Все задокументировали. Сотрудники фонда капитального строительства должны были приехать с перечнем работ, которые планируется осуществить, но пока никого не было. Мы сделали запрос перечня, на что тоже пока не получили ответа, — рассказывает комендант бывшего общежития Ольга Вершинина.

Как замечают жильцы, до 2021 года дожить будет непросто. Систематически в здании происходят прорывы труб водоснабжения. В период подготовки материала, корр. ИА IrkutskMedia как раз застал одно из таких ЧП, когда половина первого этажа была залита водой из-за течи в одной из труб.

В жилом доме прописаны 201 человек. Из них около 70-ти человек — это дети до 18 лет. Но фактически, как замечает Ольга Вершинина, проживающих на территории жилого объекта в разы больше.

В свою очередь директор управляющей компании "ЭксперессКомплекс" Сергей Степанов поясняет, что их организация осуществляет обслуживание домов по договору найма. А значит и действует согласно перечню договорных обязательств, в которые входит обслуживание общего имущества — это лестничные клетки, подвал и чердак. Стены, краны и другие проблемные участки не включены в квартплату. Ими должны заниматься собственники помещений, число которых превышает более 90% от всех проживающих. Остальные 5-7% квартир принадлежат муниципалитету.

— Трещина в доме образовалась лет 10 назад при землятрясении. Мы делали за свой счет экспертизу, нанимали независимую организацию для этого. Результаты передавали в администрацию, но никто нам ответа не дал, — сказал Сергей Степанов.

По словам директора "ЭкспрессКомплекса", долг 12-ти жилых домов, которые обслуживает организация, составляет 23 млн рублей. Долг 30-го бывшего общежития вырос до 2,8 млн рублей.

— Процент сбора по коммунальным платежам составляет 68%. У нас 88% сборов заложено только на заработные платы работников, которые обслуживают дома и налоги. Как мне зарплату выдавать?, — прокомментировал Сергей Степанов.

Руководитель объясняет, что компания ответственна за уборку территории, мусорных контейнеров, подготовку к отопительному сезону, запуску труб, взаимодействие с "Иркутскэнерго" и другими ресурсоснабжающими организациями.

— Мы стараемся сдать подвалы в аренду, чтобы достать хоть какие-то деньги. Но их никто не хочет брать даже за копейки. Мастера приходят и просят им выписать хоть одну задвижку, чтобы устранить аварийную ситуацию. Людям необходимо зарплату платить. Мы стараемся всех удовлетворить, а жильцы не перестают жаловаться. Что еще делать мы должны?, — рассказал глава компании.

Помимо прочего, жители 30-го дома жалуются на высокую стоимость квартплаты, которая составляет 60 рублей за кв. метр. Сергей Степанов объясняет, что такая плата начисляется из расчета жилой площади.

— Если 60 рублей разделить на общую площадь (куда включается и комнаты жильцов), то у них получится по 13-15 рублей за кв. метр уже их жилого помещения, — пояснил директор ЭкспрессКомплекс.

Плачевный список дополняет и придворовая территория дома. Комендант Ольга Шевцова рассказала, что жильцы подавали заявку на участие в программе формирования комфортной городской среды по благоустройству дворовой территории. В ноябре 2019 года планировалось организовать собрание собственников помещений и жильцов дома. В январе 2020 года корр. ИА IrkutskMedia стало известно, что собрание не состоялось, поскольку собственники жилых помещений не пришли. Инициативу пришлось заморозить, поскольку арендаторы не обладают необходимыми правами для полноценного участия в программе.

Корр. агентства обратился в мэрию Ангарска по ситуации с 30-м общежитием. В администрации отметили, что знают о проблемах жильцов.

— Данное здание находится в статусе многоквартирного дома. Чтобы муниципалитет начал им помогать, нужно соответствующее заявление от жильцов. Пока таких обращений не поступало, — прокомментировала пресс-служба Ангарского городского округа.

В третье десятилетие 21 века жильцы многострдального дома вошли с тем же набором проблем. Регулярные течи по-прежнему создают потопы в левом крыле первого этажа, а сотрудники фонда капитального строительства не отвечают на официальные запросы жильцов. По словам Ольги Вершининой, документы по поводу перечня необходимых работ и переносе капремонта на 2020 год будут запрошены у фонда повторно.