Подпиши и не шурши!
И зайцу известно, что первоапрельская шутка вполне может обернуться новогодним подарком. Аккурат под Новый год, 31 декабря, в 14.00 в домах 58, 75, 76, 106 и 107 кварталов, находящихся на обслуживании ЖЭУ-6, появились объявления-«подарки».
Смысл содержания официальной бумаги за подписью директора ЖЭУ-6 Светланы Хамируевой сводился к следующему: «Уважаемые жильцы! ООО «ЖЭУ-6» уведомляет вас о том, что с 01.01.2011 года ООО «ЖЭУ-6» вынуждено прекратить обслуживание вашего многоквартирного дома из-за того, что 31 декабря заканчивается договор на организацию обслуживания и ремонта вашего дома, а на новый срок большинство собственников не заключили договор управления».
Под Новый год пожилые жильцы кинулись к пузырькам с корвалолом. Какая курица?.. Какое оливье?.. Кто будет после праздников мусор выгребать, если жэк нас бросил?... Вот проблема номер один! А мусора, известно, за праздники набирается тьма тьмущая.
Люди начали созваниваться друг с другом, не забыв, конечно, брякнуть и знакомым из соседних домов. Выяснилось, что «подарки» были практически у всех. Жителям 6-го дома 76 квартала удалось узнать, что в 1-м доме 75 квартала, в домах 3, 4 и 6 соседнего 76 квартала, в нескольких домах 58 квартала та же история.
Предновогодняя паника приобрела массовый характер, тем более что в городе известен факт отказа управляющей компании от обслуживания своей территории. С 1 января 2011 года ушла от обслуживания старых кварталов в районе рынка управляющая компания «Агата», чем вызвала немалый гнев жильцов. Кстати, удалось узнать, что особого ажиотажа уход конкурента не вызвал и у других управляющих компаний.
Известно, что свои услуги «отказной» территории предлагали только МУП «Дом» (здесь жильцов не устроил размер оплаты: 17 с лишним рублей с квадратного метра - это просто астрономия какая-то, особенно если учесть площади квартир сталинской постройки, расположенных в этом районе) и «Ангарский управдом». Последняя компания на рынке новичок, а новому у нас доверять не слишком привыкли, тем более что офис компании находится аж в районе «Стальконструкции». Естественно, жителям обслуживаемой территории хотелось бы быть поближе к «телу» (в смысле к ЖЭКу), если вдруг потечёт, закоротит или ещё чего прорвёт.
Но вернёмся к нашим баранам, точнее, к «подаркам». К сожалению, не многие граждане отличаются внимательностью, а составители официальных бумаг - краткостью, которая, как известно, сестра таланта. Если дочитать послание до конца, то становится ясно, что Новый год можно встречать спокойно - убирать мусор, мыть подъезды и обслуживать электрические, тепловые и водопроводные сети ЖЭУ-6 будет. Как написано, «во избежание причинения ущерба общему имуществу дома». Но до 31.01.2011 года. А вот дальше ЖЭУ-6 предлагает жильцам забрать документацию по своему дому. Причём её готовы отдать хоть жильцам домой, хоть передать в иную управляющую компанию, которую люди выберут. Вопрос только в том, что выбрать что-то за две недели (а именно столько рабочих дней после праздничных каникул остаётся в январе), проблематично.
Мало того, управляющая компания ЖЭУ-6 явно лукавит. Как удалось узнать инициативной группе жильцов одного из домов, документы ЖЭУ-6 отдаст только после полного погашения домом долгов по квартплате. Но ведь ни для кого не секрет, что сегодня вряд ли есть дом, в котором не живут граждане, не платящие за квартиру. Соответственно, все дома имеют долги, и немалые.
Например, в 1-м доме 76 квартале накопилось 125 662 рубля долга. В задолжниках единицы жильцов, но за ними числятся крупные суммы. Так, не желает платить за квартиру известный в городе юрист и смутьян, бывший директор одного из крупных предприятий. Злостный неплательщик даже в депутаты в этом году пытался баллотироваться, а вот за квартиру 25 тысяч задолжал. Есть среди задолжников и другие не бедные и известные в городе люди. Только одна квартира с долгами может быть отнесена к разряду неблагополучных.
Как заставить «крутого» соседа заплатить? Да никак. Если это годами не могут сделать сами управляющие компании, куда уж тут простым жильцам… А страдать будут все, ведь другая управляющая компания дом без документов не примет. Получается замкнутый круг. Хоть бери, как в начале голодных девяностых, тряпку и по графику мой родной подъезд. Но это полбеды. А слесаря с электриком где найти? А дворника?
Все праздники люди сидели как на иголках. Вот уж подарочек так подарочек, нечего сказать! В первый рабочий день, 11 января, телефон 4-го участка ЖЭУ-6 просто разрывался от звонков. «Что всё это значит? Почему вы нас бросаете?» Люди, передумавшие за каникулы всё, что можно, ждали ответа. А он, оказалось, на поверхности лежал…
Как сообщила техник 4-го участка ЖЭУ-6, объявления под Новый год развесили с одной целью: чтобы жильцы заключили договоры на следующий год. Да их, собственно, заключать никто и не отказывался, только вот в этом году жэк эти договоры жильцам не принёс. Люди, привыкшие получать бумажку с доставкой на дом, просто не подумали, что нужно куда-то идти и её подписывать. Оказалось, надо.
Почему не принесли договор домой? Потому что не могут договориться. Тариф ЖЭУ-6 на обслуживание жилых помещений не устроил жителей «отказных» домов ещё в апреле-мае 2010 года. На собраниях собственников жилья люди утвердили свои расценки (1-й дом 76 квартала, к примеру, решил платить 7 рублей 6 копеек с квадратного метра вместо 11 рублей 85 копеек по тарифу ЖЭУ-6), протоколы собраний передали в ЖЭУ-6 - и девять месяцев ждали ответа. И вот под Новый год жилищники «разродились». Зачем идти с людьми на переговоры? Это не по-нашему, не по-барски - просто не надо нести договоры в те дома, которые их не подпишут. Цену ЖЭУ-6 не сбавляет ни на копейку, а значит, «ищите другую управляющую компанию». Только (не забыли?) сперва погасите долги. Не можете?! Ну тогда сидите и не рыпайтесь! Подписывайте договор по 11 рублей в течение двух недель, и будет вам счастье (уборка, чистка, починка и так далее). Не подпишете - тряпку и метлу в руки!
Кстати, мусор ЖЭУ-6 будет вывозить и после 31 января, потому что мусорные стоянки у «согласных» и «несогласных» домов одни. За вывоз мусора будут взимать 1,88 рубля с квадратного метра по постановлению главы города №1926-г от 25 декабря 2009 года. И с тех, и с других.
Комментарий депутата
Дмитрий Надымов, депутат ДУМЫ АМО:
- Я знаком с ситуацией, сложившейся на территории «старых» кварталов, обслуживаемых ЖЭУ-6. В первый рабочий день, 11 января, люди буквально оборвали телефон в горкоме КПРФ. Куда им ещё идти, если жэк бросил?
Я связался со Светланой Ионовной Хамируевой, директором ЖЭУ-6. Она сообщила, что договор не заключается только с теми домами, которые установили свои тарифы. На переговоры с жильцами ЖЭУ-6 идти отказывается. Любо люди безоговорочно принимают тариф этой компании, либо обслуживать их не будут.
Вопрос о том, что до истечения срока обслуживания, поставленного ЖЭУ-6, фактически осталось две недели и найти за это время другую компанию не удастся, мы урегулировали. ЖЭУ-6 будет обслуживать жильцов (вывозить мусор, убирать подъезды и дворы, обслуживать электросети и коммуникации) до того момента, пока люди не найдут другую компанию.
Мы с Сергеем Бренюком обратились в администрацию города, там этот вопрос поставлен на контроль. Никто не позволит бросить десятки домов на произвол судьбы зимой. Буквально 11 числа по территории, обслуживаемой ЖЭУ-6, проехала городская проверка и зафиксировала удовлетворительное состояние (дворы убраны, мусор вывезен и так далее), так что людям не надо поддаваться панике, а надо решать проблему. Из ситуации два выхода.
Первый - согласиться на условия ЖЭУ-6 и подписать с ним договор по цене, установленной этой компанией. Просто, но дорого.
Второй - побороться за свой тариф. Для этого нужно искать другую управляющую компанию. Честно говоря, по нашему опыту, это не просто. С территорий в старой части города богатые управляющие компании вроде ЖЭУ-6 или «Агаты» пытаются всеми силами уйти. Эти территории, в отличие от микрорайонов, где стоят новые многоквартирные дома, убыточны.
Дом 4 в 58 квартале в прошлом году выставил себя на аукцион - какая компания захочет его обслуживать. Оказалось - никто! Однако не стоит опускать руки. Мы, депутаты от КПРФ, готовы помочь жильцам. Сейчас людям нужно составить примерные проекты договоров и обратиться с ними в существующие управляющие компании.
КПРФ готова выступить помощником в оформлении бумаг. Жители домов, брошенных ЖЭУ-6 могут обратиться ко мне по телефону 8-904-150-48-48 или в горком КПРФ.
Кстати, угрозы со стороны ЖЭУ-6 по поводу невыдачи домовых документов до полной оплаты долга беспочвенны! Никто не может принудить жильцов, добросовестно оплачивающих квартплату, взимать долги с соседей ради того, чтобы их достойно обслуживали. Есть должники? Есть суд. Пусть туда компания и подаёт иски на конкретных людей. А все остальные жильцы страдать не должны. Как депутат могу гарантировать - документы будут выданы.
Яна АРХИПОВА
Вся неделя. Ангарск
Дом 4 в 58 квартале в прошлом году выставил себя на аукцион - какая компания захочет его обслуживать. Оказалось - никто!
какие продажные жильцы
ЖЭУ-6 будет обслуживать жильцов (вывозить мусор, убирать подъезды и дворы, обслуживать электросети и коммуникации) до того момента, пока люди не найдут другую компанию.
а деньги платить тоже в ЖЭУ-6?
-0
Вся неделя. Ангарск пишет: Из
Из ситуации два выхода.
Первый - согласиться на условия ЖЭУ-6 и подписать с ним договор по цене, установленной этой компанией. Просто, но дорого.
Второй - побороться за свой тариф. Для этого нужно искать другую управляющую компанию.
а где третий? создать свою тсж?
Жить - хорошо, а хорошо жить лучше не здесь!
-0
olesya_, третьего пути
смешно, но чисто фонетически
Ага - самоубирание, саморемонтирование и самовывоз. Оченно хочется посмотреть на этих коммунаров
Ага, поиздеваться там, где можно и невозможно, это чисто ктяров стиль. ТСЖ, которые реальные, а не на бумаге, очень нормально существуют. Надо убирать, нанимают уборщицу, дворника, на ремонт - сантехников и электриков. И это выходит дешевле, чем отдаться во власть управляющей компании.
-0
Про самоуправление добрый человек недавно выкладывал на этом сайте:
"Наши граждане должны привыкнуть к тому, что власть начинается не в Москве, в Кремле, а начинается внизу. Но эта власть имеет особую форму: это местное самоуправление, это не публичная власть в классическом исполнении, а власть самих жителей" Д. Медведев
medvedev2008.ru/views.htm
Из Послания Президента 30.11.2010:
Девятое. ... Однако на уровне местного самоуправления нам требуются дополнительные шаги. Местное самоуправление является важнейшим элементом любого демократического государства.
vesti.ru/videos?vid=309320
kremlin.ru/transcripts/9637
Бозина Лариса Николаевна
Круглый стол в ГосДуме РФ 17.02.2010
"Формы непосредственного управления гражданами государством"
Бюджет Одного Гражданина, Бланк, Личная геральдическая Печать, пакет документов гражданина РФ
video.yandex.ru/users/tosinfo/view/11/ - Скачать
Круглый стол в ГосДуме РФ 10.03.2010
"Территориальное Общественное Самоуправление"
video.yandex.ru/users/tosinfo/view/12/
tos-tlt.narod.ru/spisok_statei.htm
tosinfo.narod.ru
Реформа ЖКХ пробуксовывает. Почему?
Большинство граждан не знают ответов на эти вопросы, но инстинктивно чувствуют, что ничего хорошего для них в этой реформе нет. Так ли это?
Какой выбор у квартиросъемщиков и есть ли у них выбор?
Закон предусматривает 3 варианта: Это ТОС, ТСЖ и Управляющая компания.
ТОС (территориальное общественное самоуправление). Этот вариант никому не предлагается, но такой способ может и должен существовать при активной позиции граждан, ибо именно он и защищает их права (см.норм.док.)..
В этом случае, жители сами распоряжаются собранными средствами и имеют право на бюджетное финансирование обоснованных расходов по ремонту и эксплуатации своего жилья. Они также вправе заключать с любой понравившейся Управляющей компанией договор на обоюдовыгодных условиях или расторгать его при условии невыполнения возложенных на нее ТОСом функций.
ФОРМУ САМООРГАНИЗАЦИИ ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО ЖИТЕЛИ
ЗАКОН:
Конституция РФ,
ФЗ-131 « Об общих принципах организации местного самоуправление в Р.Ф.» 2003г.
Обеспечивает право
на формирование органа ТОС в доме (подъезде) не зависимо от формы собственности ( приватизировано или не приватизировано жильё не имеет значения) одинаковые права у всех жителей
(ТОС территориальное общественное самоуправление – непосредственная форма власти народа, регистрируется в особой форме некоммерческой организации. Налоги и сборы на территории ТОС имеет право устанавливать только население. ТОС имеет геральдическую печать власти.)
Реализация права:
1. Выборы органа ТОС в доме (подъезде) на собрании или конференции жителей дома.
2. Утверждение границ территории дома (подъезда ) в Совете (Думе) округа. Регистрация Устава в Администрации (мэрии). ТОС дома остаётся в системе местного самоуправления города на него распространяются все аварийное обеспечение служб города.
3. Регистрация ТОС дома (подъезда) в налоговой инспекции.
...
-0
жилец пишет: И это выходит
ТСЖ, которые реальные, а не на бумаге, очень нормально существуют. Надо убирать, нанимают уборщицу, дворника, на ремонт - сантехников и электриков. И это выходит дешевле, чем отдаться во власть управляющей компании.
Такое может написать только человек не представляющий как организовано ТСЖ, ТСЖ в домах на 12 квартир даже на 40 квартир обречены, слишком большие накладные расходы, плюс если в доме еще процентов 10 неплательщиков или еще больше это прямой путь в долговую яму. Так как в случае наличия в доме ТСЖ потребителем энергоресурсов являются не собственники помещений а в целом ТСЖ, следовательно либо при наличии неплательщиков в доме либо будут расти долги перед ресурсоснабжающими либ другие жильцы будут платить за нерадивых соседей.
-0
Тот самый Кот... пишет: в
Для жильцов тех домов,если жэу-6 не захочет уходить,да и хрен с ними!
Обслуживать не будут,и не надо. Только и денежек не увидят. Кстати во многих домах договора не были подписаны и за 2010г, жэу-6 не имеет никакого права что то с них истребовать, а жильцы с чистой совестью могут не платить.
Вызов слесаря,электрика по любому платный,найдутся сговорчивые и без жэу-6.
Так что придется обеим сторонам дальше играть в ваньку.
-0
дворников и мусоровозки тоже по сговору искать будешь?
А это уже ваши личные проблемы с Хамируевой.
Тарифы собственников не приняли - собственники ВАШ договор не подписали.
Каждый остался при своих интересах.
Но самое главное, собственники домов по закону правее ВАС всех вместе взятых!
Не хотите договариваться,ну и скатертью дорожка.
Без ВАС "незаменимых" жильцы не пропадут.
-0
Вызов слесаря,электрика по любому платный,найдутся сговорчивые и без жэу-6.
Собрать общий сход собственников дома, обсосать ситуацию, порешить кто будет за сантехникой и электричесвом чинить и подъезды убирать, обговорить сколько и как им платить. Выбрать старшого и казначея. Послать нах УК вместе с документами и со всякой регистрацией. Договоры на тепло, воду и электричество один хрен напрямую платить можно. УК к дому вообще не подпускать, что бы не нагадили. Среди жителей наверняка найдутся люди разбирающиеся как по воде так и электричеству. А УК пусть по судам бегает если им надо деньги.
-0
Помнится по молодости знаком был с одним мужичком, так тот по совместительству в школе работал - чинил и следил за сантехникой, засёры чистил и лампочки вкручивал. Один. Среди гаденышей школьников. И справлялся. Так и дом можно также. Для бригадных работ вызывать из фирм или с частниками договариваться. Налоги за собственность заплатил, квартплаты некому, тепло, воду, электричество по отдельности. Сложности с мусором могут быть... Складывайте в одну кучу, потом репортёров с фотиками вызывайте и кому надо тот и уберёт. Главное приоритеты правильно расставить и уже потом за жителями дома будут бегать чиновники, тем более скоро выборы. 
-0
Не отдали,да и хрен с вами и документацией!
Проблемы с регистрацией и выпиской, да получением разных справок возникнут. Но для этого есть паспортный стол, один хрен всё через него делается, а УК тут как никому не нужное звено на подкормке виснет. Если сложности то к прокурору. Он же у нас в Ангарске законник знатный.
-0
dendy пишет: Не отдали,да и
А что есть закон , который бы обязывал собственника обязательно к УК или ТСЖ быть подвязанным?
Дом должон быть в каком либо управлении,то есть не может быть зависшим безо всякого управления. Кроме УК,ТСЖ,Местного самоуправления про другие формы управления домом не слышал. Статью не назову.
Кстати комуняки готовят 22 января в 14ч. в Строителях собрание по поводу дальнейшего решения проблем с жкх ,в частности создания в городе управляющей компании с муниципальным подчинением.
-0
Последняя компания на рынке новичок, а новому у нас доверять не слишком привыкли, тем более что офис компании находится аж в районе «Стальконструкции». Естественно, жителям обслуживаемой территории хотелось бы быть поближе к «телу» (в смысле к ЖЭКу), если вдруг потечёт, закоротит или ещё чего прорвёт.
А какая нах разница где находиться? На аварии все равно аварийку вызывать приходится. Для содержания разных примочек для работы новой УК в старых кварталах подвалы есть. Связь работает. А тот же сантехник быстрее, чем ему заявка поступит всяко разно не придет. Вон у меня УК недалеко, а вызов сантехника на несколько дней записывают. Так что это не проблема жильцов, а уже проблема обслуживающей компании. Другое дело если и они конские тарифы затребуют.
-0
Другое дело если и они конские тарифы затребуют.
В том то и заковыка. 
Сменить УК не проблема. Главное не сменить шило на мыло.
А доверие к тем ,что работали в прошлые годы, подорвано навсегда. И такие как ЖЭУ-6 ,считающие себя пупами земли, даже мысли не допускают что они неправы. Считают народ быдлом с которым можно не считаться! Так ведь придется. 
-0
Короче- коммунисты опять типа помогают. Так бездарно пиарятся опять. Покажите мне хоть одного, сидящего вевсе праздники на иголках? Че за бред?? Да в любом дворе горы мусора вырастут, и все будут обходить и только ворчать. Каким образом Надымов этот вопрос урегулировал? Объясните на пальцах мне? Пошел попросил и Хамируева согласилась? Идиоты, всякую чушь пишут.
-0
SerZZZ пишет: Идиоты, всякую
dendy пишет: Закон
Закон предусматривает 3 варианта: Это ТОС, ТСЖ и Управляющая компания.
Чего Вы гоните, какой ТОС? Прочитайте для начала ЖК (статья 161).
А что есть закон , который бы обязывал собственника обязательно к УК или ТСЖ быть подвязанным? Где тут знатоки ЖК? Пусть продемонстрируют статью.
Статья 161 ЖК. Читайте внимательно 
частности создания в городе управляющей компании с муниципальным подчинением
Точно, пусть она убытки несёт.
-0
dendy пишет: Чья бы корова
возьмите в руки калькулятор и посчитайте сколько стоит содержание 12-40 квартирного дома возрастом 40-50 лет
Посчитать то можно. Но вся заковыка в том, что УК делает что либо по дому только по липовым отчетам! Причем квартальные,годовые отчеты дает без подробной расшифровки (как обязана по закону),откуда можно было бы увидеть и проконтролировать конретно проведенные работы.
В реале видно работу только дворника. Всё.
-0
Гав Нюк фон Шариков-Паливец
Ну а чего вы от гавнюков
Ну а чего вы от гавнюков краснозадых ждете? Вот и подложили всем кучу - г....
Им даже пример Питера, где занизили стоимость по уборке снега дворникам - теперь весь город сам лопатами расчищается, - не пример. Это здесь они языками метут как метлами машут, а засретесь - ни одна сука нос не покажет.
Аз есьмъ
-0
dendy пишет: Поэтому и надо
Кот не кастрированный
боцман пишет: просто не тем
Кот не кастрированный
А 70 лет коммунизма ничего не доказали?
Последующие 20 лет дикого капитализма и прихватизации всё окончательно догробили. Страна до сих пор держалась за счет созданного ранее , то есть годы социализьма.
Нынешняя власть ничего созидать не умеет, да и не хочет. Способна только на то где ум не треба, нефть выкачивать, леса вырубать да ядерные свалки устраивать! Теперь жкх на народ скинула,пусть выгребает сам как может.
Финита! Как говорится приплыли.
-0
