Придется платить за капремонт
Удивительный все-таки у нас народ. Люди жалуются, что у них в доме течет крыша и холодные батареи в комнатах, и при этом не хотят платить взносы за капремонт. Сбор платежей начался девять месяцев назад, но многие граждане до сих пор не внесли ни копейки. Есть целая категория людей, которые готовы придумать любые аргументы, чтобы только не платить эти небольшие в сущности деньги. Насколько это законно и что грозит должникам, выясняла обозреватель «Пятницы».
В офисе Фонда капитального ремонта, который находится на улице Свердлова в Иркутске, уже в коридоре бойкие женщины, перекрикивая друг друга, доказывают сами себе, что нет такого закона, который бы обязывал их платить деньги. Одна пожилая дама трясет бумажкой, уверяя, что стоит только подписать это письмо и отнести в Фонд капремонта, как все обязательства по оплате с гражданина автоматически снимаются.
Ирина Гладышева, заместитель руководителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, показывает несколько толстых папок с подобными письмами. По ее словам, в Интернете ходит громадное количество типовых писем. Якобы достаточно туда вписать свои данные и отправить в фонд — и все, можно не платить.
— На все эти письма у нас есть типовые ответы, — говорит Ирина Борисовна, — что мы не можем освободить гражданина от уплаты взносов, что это его обязанность в соответствии с федеральным законом и что договор не может быть расторгнут.
— Многие люди утверждают с пеной у рта, что якобы Путин ничего не подписывал, нет такого закона.
— Ничего подобного! — заверяет Ирина Гладышева. — Есть Жилищный кодекс, а это федеральный закон (статья 170 «Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда»). Есть областной закон. Что касается президента, последнее выступление его по этой теме было в октябре. И он ответил очень коротко и однозначно: содержать дом — это обязанность собственника, поэтому взносы на капремонт — это абсолютно легитимный инструмент.
— Вот еще аргумент: дескать, авансовые платежи незаконны.
— Здесь нет авансовых платежей, — отвечает Ирина Борисовна. — Система капитального ремонта работает по схеме планового накопления: люди платят взносы в ФКР, деньги копятся. Капитальный ремонт делается раз в 25—30 лет. Если за электроэнергию мы платим каждый месяц по 200—300 рублей, то на капремонт нужны миллионы, поэтому система плановая, накопительная. О каких авансовых платежах можно говорить?
Возьмем такой пример: чтобы отремонтировать пятиэтажку на 80 квартир, нужно около 12 млн, то есть 150 тысяч с каждой квартиры. Если не использовать накопительную систему, то тогда нужно, чтобы жильцы одномоментно заплатили эти деньги, что абсолютно нереально.
— Некоторые так и говорят: вы мне сначала сделайте ремонт, а я потом заплачу. Я им в ответ предлагаю хоть завтра выслать подрядчика, с условием, что через три месяца они должны прийти в кассу и заплатить 200 тысяч с квартиры, — рассказывает заместитель руководителя фонда.
Другие граждане не хотят платить якобы на том основании, что нарушен закон о персональных данных.
— Никакого нарушения закона о персональных данных нет, — говорит Ирина Борисовна, — это ложь. Закон о персональных данных говорит, что если поставщик услуг, в данном случае фонд, выполняет свою функцию в соответствии с федеральным законом, то разрешение на обработку персональных данных от потребителя не требуется. Мы исполняем федеральный закон.
В общем, все доводы противников капремонта не имеют никакой юридической силы. Но факт остается фактом: развернута масштабная кампания по дискредитации капитального ремонта, по введению граждан в заблуждение и предоставлению недостоверной информации. Занимаются этим различные оппозиционные партии и движения. Именно «благодаря» их усилиям Фонд капитального ремонта не может выйти на плановые цифры.
По словам Ирины Гладышевой, в среднем по области удалось достичь 60% собираемости. По сравнению с другими регионами РФ, неплохие показатели, но этих средств явно недостаточно. Нужно использовать все возможности, чтобы обеспечить собираемость на уровне 90%. Однако выйти на эти цифры нелегко — некоторые граждане не хотят знакомиться с новым законодательством, не хотят понимать своих обязанностей, хотя прекрасно понимают свои права. Масла в огонь подливают многочисленные материалы в Интернете и СМИ, митинги и прочие протестные акции.
Социальный срез злостных неплательщиков неоднороден, среди них есть и пожилые люди, и молодежь. Однако сотрудники фонда капитального ремонта отмечают, что, судя по тем, кто приходит в офис, можно сделать вывод, что пенсионеры все-таки более законопослушны и стараются платить вовремя. Впрочем, есть определенная категория пенсионеров, которые, не понимая сути закона, отказываются платить категорически. Они считают, что государству ничего не должны.
Весной фонд начал активную борьбу с злостными неплательщиками. В апреле в мировые суды были поданы первые иски о взыскании задолженности с собственников, которые за семь месяцев не сделали ни одного платежа. Если гражданин не погасит в течение 10 дней задолженность, к работе приступают судебные приставы. У неплательщика начнутся неприятности: звонки по телефону, вечерние визиты судебных приставов, изъятие имущества для погашения долга и т. д. По словам Ирины Гладышевой, фонд планирует каждую неделю подавать 300 таких исков.
— Есть ли выигранные дела?
— 81-летняя гражданка из Усть-Илимска в феврале подала иск к фонду, утверждая, что она не подписывала с нами договор и поэтому платить не собирается. Усть-Илимский суд в иске ей отказал, мы предоставили свои возражения: договор был опубликован в виде публичной оферты, и это обязанность собственника, установленная ФЗ. Она подала жалобу в апелляционную инстанцию областного суда, и он оставил решение Усть-Илимского суда в силе. Таким образом, договор оферты был признан Иркутским областным судом легитимным, и собственник обязан платить взносы за капремонт.
Между тем, пока люди думают, платить или нет, капитальный ремонт уже идет. Пятого мая к работе приступил первый подрядчик — ООО «Вертикаль». Он должен отремонтировать три многоквартирных дома в Железногорске-Илимском. Это первый контракт, который подписал ФКР. 15 июня они должны завершить работы. 15 мая в Усть-Куте приступило к работам ООО «Система», они должны сделать капремонт в четырех домах (подвал, крыша, фасад, внутридомовые инженерные системы). Одновременно приступил к работе подрядчик ООО «Востоктяжстрой», он должен отремонтировать 15 домов в Усолье-Сибирском.
В Иркутске в первую очередь будут отремонтированы две сталинки — на Канадзавы, 3, и Карла Маркса, 32/1, и две типовые блочные пятиэтажки на улице Розы Люксембург, 231 и 259. На Карла Маркса стоимость работ оценивается в 7 млн рублей, на Канадзавы — в 11 млн. Разница в стоимости объясняется тем, что на Карла Маркса собственники уже сами заменили внутриквартирные стояки и трубы. Каждый дом обсчитывается досконально конкретно, с учетом мнения собственников.
Кстати, ФКР пристрастно подходит к выбору подрядчиков. По словам Ирины Гладышевой, условия заключения подрядов очень жесткие. С учетом того, что это деньги собственников, работы проводятся без аванса. Поэтому приходят подрядчики, которые обладают собственными оборотными средствами, у которых есть деньги на материалы. Фонд производит оплату только по факту выполненных работ.
Более того, 20% стоимости работ подрядчик высылает в качестве обеспечения выполнения договора подряда (это могут быть деньги или банковская гарантия).
Новости похожей тематики
- В Иркутской области расширены цели использования социальной выплаты многодетным семьям взамен земельного участка
- Маткапитал чаще всего тратят на строительство домов в Иркутской области
- Соцвыплату на покупку жилья получат ещё 214 детей-сирот в Иркутской области
- В Иркутской области участники специальной военной операции из числа детей-сирот получат социальную выплату на покупку жилья
- 594 семьи Иркутской области получили свидетельства о праве на соцвыплату для покупки жилья
- На ремонт жилья разрешат тратить материнский капитал в Иркутской области
- 26 тысяч ипотечных кредитов оформили жители Иркутской области в 2020 году
Пятница пишет:к работе
Автор: Dozorin, дата: 21.06.2015 - 12:33
к работе приступил первый подрядчик — ООО «Вертикаль». Он должен отремонтировать три многоквартирных дома в Железногорске-Илимском. Это первый контракт, который подписал ФКР. 15 июня они должны завершить работы. 15 мая в Усть-Куте приступило к работам ООО «Система», они должны сделать капремонт в четырех домах (подвал, крыша, фасад, внутридомовые инженерные системы). Одновременно приступил к работе подрядчик ООО «Востоктяжстрой», он должен отремонтировать 15 домов в Усолье-Сибирском.
А что жители этих домов уже накопили нужную для капитального ремонта сумму? Или за чей счет там оплачиваются работы?
Каждый дом обсчитывается досконально конкретно, с учетом мнения собственников.
Мой дом никто досконально конкретно не обсчитывал, с какого потолка взят размер ежемесячного платежа? Какую сумму и за какой срок собственники моего дома должны "накопить"? Где можно ознакомиться с проектом капитального ремонта моего дома и сметой?
Система капитального ремонта работает по схеме планового накопления: люди платят взносы в ФКР, деньги копятся.
Если деньги копятся, то на какие средства проводятся какие-то ремонты уже в этом году? Уже накопили? Молодцы! Получается, жильцам отремонтированных домов больше не надо будет платить?
С учетом того, что это деньги собственников, работы проводятся без аванса.
Таки накопили или ремонт на каждом конкретном доме будет длиться в течение 20 лет по мере поступления взносов? Или нам предлагают дружно всем вместе скинуться по 500-700 рублей в месяц в некий "фонд" не на ремонт своих собственных домов через 15-20 лет, а на ремонт прямо сейчас развалюх в Железногорске-Илимском и Усть-Куте? Какая-то мутная пирамида, однако.
Если мы потратим свои взносы на ремонт развалюх в Усть-Илимске и Усть-Куте сейчас, кто даст гарантию, что через 20 лет останутся средства на ремонт наших собственных домов? Путин? В октябрьском обращении он такой гарантии не давал. Первый директор фонда тоже скоропостижно слился.
Хоть бы Мавроди к теме подключили, он хоть рекламу смешную придумал бы.
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
Прежде чем требовать с
Автор: Rafaello, дата: 21.06.2015 - 12:35
Предлагаю вспомнить, что было
Автор: Тетя Мотя, дата: 21.06.2015 - 13:02
Тетя Мотя, про ваучеры
Автор: Горожанка, дата: 21.06.2015 - 13:05
Карагуд пишет: Можно платить
Автор: Rafaello, дата: 21.06.2015 - 13:25
Я платить не буду. Тем более я пожилая одинокая инвалид колясочница.
Взыщут долги через суд.
Закон тупой, но нет ни одной лазейки, к сожалению. Придется платить.
Можно платить на счет собственного дома - это самый правильный выход во всей этой заварушке.
Это как вариант, при котором деньги в более надежном месте хранятся. А платить то все равно одинаковую сумму.
81-летняя гражданка из Усть-Илимска в феврале подала иск к фонду
Я уже писал - началось смена понятий капитальный и текущий ремонты
15 мая в Усть-Куте приступило к работам ООО «Система», они должны сделать капремонт в четырех домах (подвал, крыша, фасад, внутридомовые инженерные системы).
Просто пример: до 2001 года по ГОСТам и СНиПам электропроводка разрешена алюминиевым проводом, после только медь и заземление. Висит люстра все подводы соответственно люминий, т.е. подлежит замене, но у меня натянут подвесной потолок (кто будет оплачивать монтаж-демонтаж, если все это якобы во взносы включено). И шины заземления кто будет делать (для не понимающих - вокруг здания копается траншея глубиной 1-5 м, зависит от типа грунта). Будут копать порушат все газ, воду, электро проводку.
Хм. полистал еще документацию: хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015, если во время делался кап.ремонт - продление 10-15 лет не более. И куда меня хотят гнать с моей собственности (район проживания выбирал долго) к черту на кулички, в фонд сменного жилья - возникает вопрос об оплате переезда, грузчиков.
Ремонт чердаков, кровли, подъездов, заделка трещин в панелях - это текущий, а не капитальный ремонт
Вывод - да пошли они с этой оплатой.
p.s. да, я работаю в стройконтроле
Cake-дизайнер пишет: Закон
Автор: Dozorin, дата: 21.06.2015 - 14:02
Закон тупой, но нет ни одной лазейки, к сожалению. Придется платить.
Вам приплачивают за такую пропаганду? 
А я вот совершенно безвозмездно уверен, что платить в этот мутный фонд ни в коем случае не надо. Через год-другой, если не раньше, вся эта хлипкая тема схлопнется. Разумеется вместе с деньгами тех лохов, которые успеют заплатить.
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
Dozorin, допустим к вам уже
Автор: Горожанка, дата: 21.06.2015 - 14:06
Dozorin пишет: А я вот
Автор: апо, дата: 21.06.2015 - 15:03
А я вот совершенно безвозмездно уверен, что платить в этот мутный фонд ни в коем случае не надо. Через год-другой, если не раньше, вся эта хлипкая тема схлопнется. Разумеется вместе с деньгами тех лохов, которые успеют заплатить.
Так и делает большинство.
Разумеется, с кого то эти уроды успеют отжать деньги, этим людям не повезет.
Но рано или поздно эта затея провалится, и слава Богу.
У меня за квартиру ежемесячно надо платить по 740 рубликов за этот капремонт.
Не надо. Все начнут платить - тогда не отмажемся точно, увы.
Поэтому эти дерьмовые заказные статейки и вылазят, потому что схема не работает, люди в большинстве не платят.
И не надо.
Опять пустые разговоры,
С концами не свести концы…
Нас учат честной жизни воры
И — благородству — подлецы
допустим к вам уже пришли приставы с приказом, или заблокировали вашу банковскую карту(счет), т.к. Фонд подал на вас в суд и суд решил взыскать с вас задолженность.
Ваши действия?
Вот когда это все будет- тогда и будут действия, зачем думать о том чего нет.А эти пугалки заказные через день, со своими засланными стряпухами-акушерками уже изрядно надоели и просто смешат.
Котофейчик123, 8880 в год. 16
Автор: Майя Флейштер, дата: 21.06.2015 - 15:15
Котофейчик123,
8880 в год. 16 000 за два. 177 600 за 20 лет. Это только одна квартира в доме. А таких квартир допустим в стандартном 5-этажном доме 40. Получается 7 104 000 рублей. Можно новый дом построить.
Согласна с Дозориным. Через пару лет государство что нибудь новое придумает. Цель то одна - держать народ в долгах и страхе. Когда человек должен, он управляем.
"звонки по телефону, вечерние визиты судебных приставов"
Надо создавать народные отряды самообороны. Хотя в Ангарске уже есть. И создавть ничо не надо.
Это "бандитизм", беззаконие, шантаж.
Одного-двух "судебных приставов" повесить, другие призадумаются. Стоит ли нарушать закон.
К власти в области пришли откровенные мошенники, жулье "чистой воды", "пробы негде ставить"! Беззаконие, произвол объявляют законом.
Судебная система, правовая система, система обеспечения правопорядка, прокуроры, следователи, судьи, адвокаты, все на службе партии жуликов и воров.
Зы
Для начала, пусть как положено по Закону оформят общедомовую собственность в собственность жильцов многоквартирных домов. С оформлением всех необходимых документов. И выдадут собственникам. Собирают деньги на ремонт неизвестно чего. Ни у кого не числится. Никто не знает ни объемов, ни цены этой общедомовой собственности. Какое-то зазеркалье, сказка про Алису в стране чудес.
Всё устойчивее мысль о никчемности этого закона, и вместе с тем не отступает мысль о рэкете и без того бедного народа. Иду сегодня по переулку Ярополова - царству подозрительной чистоты. А на тротуаре валяются куски кирпича и штукатурки. Глянув внимательно наверх, обнаруживаю, что отвалилась часть основания балкона. Прогнил. Проходить нужно с опаской. Нужен ли капремонт таким домам?
+0
-0
-0
апо пишет: Так и делает
Автор: боцман, дата: 21.06.2015 - 16:06
В администрации работает женщина, имеет несколько квартир в Ангарске, одну в Иркутске и еще в Краснодарском крае. Жить туда не уезжает: при смене региона потеряются надбавки. Как такой класс (хитровыдуманных) платит за капремонт? Тоже высылает на деревню дедушке? При таком нынешнем хаосе деньги крутанут на другие дела, а потом и след простыл.
+0-0
-0
Нормальная схема, пока вы
Автор: BigBrother, дата: 21.06.2015 - 16:27
Пятница пишет: акон о
Автор: KozaDereza, дата: 21.06.2015 - 17:29
kitu777 пишет: ,он отменяется
Автор: KozaDereza, дата: 21.06.2015 - 17:41
Эта Гладышева нашла, чем хвастаться. Выиграла суд у 81-летней пенсионерки. Бабушке сколько осталось жить? Среди знакомых есть дедушка; не помню, сколько ему лет, но он уже давно лежачий больной. Ему уже трижды отправили квитанцию. Гладышевой посдержаннее надо себя вести. Видимо, отстаивает позиции правительства области. Ведь уже писано-переписано, что фонд капитального ремонта - это автономная некоммерческая организация и что, возможно, учредителем может быть правительство области. Это не МУП.
+0-0
-0
kitu777 пишет: ,он отменяется
Автор: боцман, дата: 21.06.2015 - 17:59
Родимый_край
Автор: апо, дата: 21.06.2015 - 19:06
Dozorin пишет: А я вот
Автор: Тетя Мотя, дата: 21.06.2015 - 19:21
А я вот совершенно безвозмездно уверен, что платить в этот мутный фонд ни в коем случае не надо. Через год-другой, если не раньше, вся эта хлипкая тема схлопнется. Разумеется вместе с деньгами тех лохов, которые успеют заплатить.
Котофейчик123 пишет:
У меня за квартиру ежемесячно надо платить по 740 рубликов за этот капремонт.
Не надо. Все начнут платить - тогда не отмажемся точно, увы.
Поэтому эти дерьмовые заказные статейки и вылазят, потому что схема не работает, люди в большинстве не платят.
И не надо.
+0-0
-0
Nu - Nu пишет: Надо создавать
Автор: Cayman, дата: 21.06.2015 - 19:35
Dozorin,
допустим к вам уже пришли приставы с приказом, или заблокировали вашу банковскую карту(счет), т.к. Фонд подал на вас в суд и суд решил взыскать с вас задолженность.
Ваши действия?
Горожанка, ответь сперва на вопросы, которые я задал. А потом может быть я на твой отвечу 
Ангарск - это мой город! Другого родного города у меня, простите, нет.
+0-0
-0
со своими засланными стряпухами-акушерками
Вам всё никак моя персона покою не даёт. Болезный... То я Вам тупка, каких еще поискать. То, оказывается, государство меня засылает вести пропаганду на форумах. То я по-вашему слишком умничаю в постах. Зачем столько внимания к моей блондинистой тушке? 
Вам приплачивают за такую пропаганду?
А что, похоже? Я не плачу за капремонт. И не призываю, просто констатирую факт. Без эмоций, заметьте, коих в этой теме множество. А толку от них ноль. И если вдруг мои долги у приставов окажутся - я заплачу. Планирую знаете-ли на отдых съездить, как-то не хочется на таможне глазами хлопать.
Cake-дизайнер пишет: как-то
Автор: апо, дата: 21.06.2015 - 21:18
как-то не хочется на таможне глазами хлопать
Дык наличие судебного производства и долга можно на госуслугах проверить, если я не ошибаюсь (могу ошибаться).
Я просто к тому, что за месяц до вылета можно посмотреть в госуслугах, и, если все таки дело плохо, то заплатить, пусть подавятся, а если нет - то лететь в теплые края с легким сердцем.
Опять пустые разговоры,
С концами не свести концы…
Нас учат честной жизни воры
И — благородству — подлецы
+0-0
-0
Cake-дизайнер пишет: И если
Автор: BigBrother, дата: 21.06.2015 - 22:12
И если вдруг мои долги у приставов окажутся - я заплачу. Планирую знаете-ли на отдых съездить, как-то не хочется на таможне глазами хлопать.
Если речь идет о задолженности физического лица, такая мера как ограничение выезда за границу может быть применена к нему лишь, если его долговое обязательство превышает 10 тысяч рублей. (это надо больше года не платить) + можно всегда поехать в "Крымнаш" или Сочи!
+0-0
-0
У нас дом сдан в эксплуатацию
Автор: mimira, дата: 21.06.2015 - 22:16
Пятница пишет: Кстати, ФКР
Автор: Критик, дата: 21.06.2015 - 22:17
У государства и приближенных денех на мифические капремонты нет? Не верю!!!
Дерипаска купил контрольный пакет акций красноярского аэропорта
51% акций «ЭРА Групп» собственника международного аэропорта Красноярска Емельяново купил российский бизнесмен Олег Дерипаска.
Акции были выставлены на открытый аукцион, и их стартовая цена составляла 2 миллиарда рублей. Дерипаски же акции обошлись в 2 раза дороже в 4,05 миллиардов рублей.
Вместе с контрольным пакетом акций к бизнесмену перешли и обязательства инвестора. По условию конкурса победитель обязуется вложить в реконструкцию аэропорта 16,6 миллиардов рублей.
http://newsbabr.com/kras/?IDE=136687
+0-0
-0
Пятница пишет: — Многие люди
Автор: тормоз, дата: 21.06.2015 - 22:22
— Многие люди утверждают с пеной у рта, что якобы Путин ничего не подписывал, нет такого закона
Да подписал он.Но он не виноват.Его враги заставили подписать.
К власти в области пришли откровенные мошенники, жулье "чистой воды", "пробы негде ставить"! Беззаконие, произвол объявляют законом.
В области? Да не,бери выше.А в области,это шестёрки.
